Quanto costa avviare un'azienda di costruzioni? (Guida 2025)

Le registrazioni legali, le licenze, l'assicurazione, le attrezzature, i salari e il marketing sono tutti con i propri prezzi.

Di seguito, suddivido quanto costa avviare una piccola società di costruzioni e fornire consigli sugli esperti per mantenere gestibili i numeri.

Costi della società di costruzioni

Registrazione e licenze aziendali

Prima che una società di costruzioni possa intraprendere il suo primo progetto, deve essere legalmente stabilita e correttamente autorizzata per operare. Queste prime fasi di conformità variano a seconda dello stato, del comune e del tipo di lavoro che prevedi di svolgere, ma rappresentano inevitabili spese di avvio. Sono essenziali per evitare multe o ritardi di progetto.

Costi della struttura legale

Prima di poter gestire legalmente una società di costruzioni, è necessario registrare la tua entità commerciale, più comunemente come società a responsabilità limitata (LLC) o una società. Ciò fornisce una protezione legale per le risorse personali e crea una posizione più professionale con banche, fornitori e clienti.

Valutazione generale dei costi:
Il costo per registrare la tua attività varia in base allo stato. Le commissioni di archiviazione generalmente scendono tra $ 35 e $ 500 . Alcuni stati addebitano anche le tasse annuali di rendicontazione o di franchising, che aumentano i costi a lungo termine.

Esempi specifici:

• In California , la presentazione di un LLC costa $ 70 .
• In Texas , lo stesso deposito costa $ 300 .

Licenze

La maggior parte degli stati richiede agli appaltatori di detenere una licenza per contraente generale per operare legalmente. Gli appaltatori speciali (come elettricisti o idraulici) possono anche aver bisogno di licenze specifiche per il commercio separate. Le licenze assicurano che gli appaltatori soddisfino i requisiti di sicurezza, competenza e assicurazione.

Le licenze commerciali generali possono anche essere richieste dalla tua località o stato.

Valutazione generale dei costi:
Le domande e gli esami della licenza per contraente hanno una grande differenza di costo, che va da $ 50 a $ 1,050 , a seconda del tipo di stato e di licenza. La media negli Stati Uniti è di circa $ 225.

I costi di licenza commerciale variano in base alla posizione e al tipo, con commissioni fissate come tariffa forfettaria o in base a fattori come le entrate o le dimensioni del personale.

Esempi specifici:

• In Idaho, costa $ 50 per la patente di contraente individuale o aziendale.
• Una licenza commerciale e residenziale combinata in Arizona costa $ 1.050.
• Il costo per una licenza commerciale generale per le nuove imprese a Seattle era di $ 68 nel 2024.

Permessi e spese locali

Oltre alle licenze a livello statale, i governi locali richiedono spesso agli appaltatori di ottenere permessi e pagare le commissioni commerciali locali. Questi includono permessi di zonizzazione e costruzione.

Valutazione generale dei costi:
I costi di consentire variano in modo significativo per giurisdizione e tipo di progetto, che vanno da $ 50 per un permesso operativo locale di base a $ 3.000 o più per le approvazioni di costruzione complessa o di zonizzazione.

Esempio specifico:

• Le più grandi giurisdizioni urbane possono richiedere tasse multi-mila dollari per i permessi di costruzione su progetti commerciali.

Assicurazione e legame

L'assicurazione è una delle cose più importanti di cui hai bisogno quando si avvia una società di costruzioni. Ti protegge dalla perdita finanziaria in caso di incidenti o reclami ed è richiesto da molti stati e da alcuni clienti prima che assegnino contratti.

Assicurazione di responsabilità generale

L'assicurazione di responsabilità generale protegge la tua attività se una terza parte subisce danni alla proprietà o lesioni personali a causa del tuo lavoro.

Valutazione generale dei costi:
Il miglior prezzo che abbiamo trovato per le piccole società di costruzioni è di $ 82/mese. Il tuo prezzo dipenderà dalla dimensione, posizione e livello di rischio dell'azienda.

Esempi specifici:

• Poiché la costruzione rientra nell'ombrello di "Industrie a rischio più alto", le società di costruzioni possono aspettarsi di pagare $ 100- $ 200/mese in Texas. Le aziende che gestiscono posti di lavoro commerciali pagheranno verso la fascia più alta di questa scala.

Compensazione dei lavoratori

L'assicurazione di compensazione dei lavoratori copre le spese mediche dei dipendenti e i salari persi se sono feriti sul lavoro. È richiesto nella maggior parte degli stati una volta che assumi il personale. Poiché è correlato direttamente al numero di lavoratori che hai, i costi sono in genere una percentuale dei costi totali del libro paga.

Valutazione generale dei costi:
I premi variano ampiamente poiché sono direttamente collegati al libro paga totale e al tipo di lavori di costruzione.

Esempi specifici:

• In Texas, le società di costruzioni possono aspettarsi di pagare $ 2– $ 5 per $ 100 di libro paga.
• Una società di coperture con rischi per lesioni più elevati potrebbe vedere i costi nella parte superiore dell'intervallo.

Obbligazioni di fideiussione

Un'obbligazione di fideiussione è una garanzia finanziaria che garantisce agli appaltatori di adempiere ai propri obblighi. È spesso richiesto dai consigli di licenza e dalle offerte di progetti pubblici.

Valutazione generale dei costi:
I premi sono in genere l'1-3% dell'importo obbligazionario, che si traduce in $ 100- $ 1.000 all'anno per la maggior parte dei piccoli appaltatori.

Esempi specifici:

• In California , gli appaltatori devono detenere un'obbligazione di licenza di $ 25.000 , che costa circa $ 125/anno per i candidati qualificati.

Assicurazione del veicolo/attrezzatura

Le compagnie di costruzioni hanno bisogno di copertura commerciale e attrezzature per camion, furgoni e macchinari.

Valutazione generale dei costi:
I premi medi per l'assicurazione dei veicoli commerciali sono di $ 173/mese , con costi di assicurazione delle attrezzature, in media, $ 14/mese .

Esempio specifico:

• Una piccola flotta di camion e rimorchi potrebbe costare $ 4.000 - $ 5.000 all'anno .

Attrezzatura e strumenti

Dagli strumenti e forniture manuali di base a macchinari pesanti, camion aziendali e software, questi costi possono variare drasticamente a seconda del tipo di lavoro che prevedi di svolgere.

Strumenti di base

Ogni azienda di costruzioni ha bisogno di strumenti manuali, utensili elettrici e attrezzature di sicurezza. Questo elenco di strumenti diventa più lungo e più specifico per ogni tipo di società di costruzioni. Diamo un'occhiata ai costi medi per le basi.

Valutazione generale dei costi:
Aspettati di spendere $ 1.000 - $ 5.000 per un set di starter di strumenti e attrezzature per la protezione individuale (DPI). Questa cifra si basa sui prezzi attuali.

Esempi specifici:
Un nuovo appaltatore di costruzioni generali potrebbe acquistare esercitazioni, seghe, livelli, martelli e attrezzature di sicurezza per circa $ 2.000 .

Attrezzatura pesante

Non tutte le aziende hanno bisogno di bulldozer, escavatori, skid Steer e backhoes, ma sono fondamentali per progetti più grandi.

Valutazione generale dei costi:
Gli acquisti possono funzionare $ 10.000– $ 50.000+ , sebbene l'affitto sia spesso più conveniente.

Esempi specifici:
Uno skid sterzo costa $ 25.000 - $ 30.000 nuovi , mentre i noleggi giornalieri in media $ 300- $ 500 .

Veicoli

Sono necessari camioncini o furgoni per trasportare lavoratori, strumenti e materiali nei siti di lavoro.

Valutazione generale dei costi:
I veicoli da lavoro costano $ 5.000– $ 30.000+, a seconda che siano usati o nuovi. Questo intervallo si basa sui prezzi attuali dei veicoli di costruzione di seconda mano.

Esempi specifici:
Un camion di lavoro usato può costare $ 7.000-$ 10.000 , mentre un nuovo pickup per impieghi pesanti può superare $ 25.000, secondo i siti Web di vendita automatica.

Strumenti software e tecnologici

La gestione dei progetti, il monitoraggio del tempo e il software delle buste paga sono essenziali per le moderne società di costruzioni che desiderano semplificare le operazioni aziendali.

Valutazione generale dei costi:
Aspettatevi di pagare $ 500- $ 2.000/anno per la maggior parte degli abbonamenti software, anche se puoi trovare software con prove gratuite o persino piani gratuiti.

Esempio specifico:
Un'app di costruzione all-in-one come Conneneam può gestire la pianificazione, la comunicazione, i rapporti di lavoro e altro e i costi sono estremamente convenienti. Esiste anche un piano più libero per team di un massimo di 10 utenti, che lo rende un'opzione altamente economica sia per i solopreneurs che per i piccoli team.

Setup del lavoro e dei salari

Assumere e compensare i dipendenti è una delle spese ricorrenti più significative per le società di costruzione. Anche se inizi come un'operazione di 1 persona, prepararti per le buste paga, le tasse e la conformità ti aiuterà a scalare senza intoppi una volta che avrai il tuo primo membro dell'equipaggio.

Assunzione iniziale

I costi iniziali di coinvolgimento dei dipendenti includono reclutamento, formazione e salari iniziali.

Valutazione generale dei costi:
Assumere solo pochi lavoratori può costare $ 3.000- $ 10.000 di salari durante il primo mese o due.

Esempi specifici:

Un piccolo appaltatore residenziale che porta 2 operai a $ 18/ora ciascuno spenderà circa $ 5.700 nel primo mese di libro paga.

Servizi sui salari

I servizi di gestione stipendi assicurano che i dipendenti vengano pagati accuratamente e puntuali durante la gestione delle ritenute e dei requisiti di conformità.

Valutazione generale dei costi:
Il software di gestione stipendi o i servizi in outsourcing in genere costano $ 30– $ 100 al mese più $ 2– $ 5 per dipendente .

Esempi specifici:

Una nuova attività può aspettarsi di pagare $ 40/mese + $ 6/dipendente per i salari utilizzando Gusto (le aziende solo per contraenti pagheranno di meno).

Tasse e benefici per l'occupazione

I datori di lavoro devono pagare le tasse sui salari federali e statali, oltre a benefici come l'assicurazione sanitaria o la pensione, a seconda delle leggi statali locali e del tipo e delle dimensioni del business.

Valutazione generale dei costi:
Le tasse e i benefici in genere aggiungono il 15-40% in cima ai salari di base , a seconda dello stato in cui vivi.

Esempi specifici:
Per un libro paga di $ 50.000, i datori di lavoro dovrebbero budget di $ 7.500- $ 15.000 all'anno in tasse e benefici.

Office, negozio o costi di stoccaggio

Gestire una società di costruzioni richiede una sorta di base per le operazioni, che si tratti di un piccolo ufficio a casa, di uno spazio commerciale in affitto o di un deposito per veicoli e attrezzature. I costi in questa categoria variano notevolmente a seconda della configurazione.

Setup Office Home Office (per solopreneurs)

Un ufficio a casa consente agli solopreneurs di gestire programmi, finanze e comunicazione senza noleggiare uno spazio separato.

Valutazione generale dei costi:
La maggior parte dei solopreneurs può creare un ufficio a casa per $ 200- $ 1.000 , a seconda di mobili e attrezzature. Non dimenticare i costi di Internet (se non lo stai già pagando), comprese le commissioni mensili (la media era di $ 73 nel 2024) e i costi hardware e di installazione (ad esempio un modem Internet).

Esempi specifici:
Una scrivania, una sedia ergonomica e un archivio possono costare circa $ 600 da Amazon.

Small Office/Shop affitta + utilità e arredi (per i team)

Un ufficio o un negozio in affitto offre spazio per attività amministrative, incontri clienti e archiviazione di strumenti o piccole attrezzature.

Utilità di base come elettricità, acqua, Internet, più mobili, forniture e hardware sono necessari per le operazioni quotidiane.

Valutazione generale dei costi:
L'affitto mensile può variare da $ 500 a $ 5.000+ , a seconda della posizione e delle dimensioni. Aspettatevi $ 100– $ 500/mese in servizi pubblici, più $ 500– $ 2.000 in arredamento iniziale e altri costi di configurazione.

Esempi specifici:

• Un ufficio di 500 piedi quadrati in un'area di periferia potrebbe costare circa $ 800/mese , mentre un negozio in una città potrebbe far funzionare $ 1.500+/mese .
• L'ufficio Wi-Fi e l'elettricità possono ammontarsi a $ 200/mese , al contempo l'ufficio con scrivanie e sedie potrebbe costare $ 1.000/dipendente .

Presentazione per attrezzature

Strumenti, veicoli e attrezzature pesanti devono essere conservati in modo sicuro quando non in uso.

Valutazione generale dei costi:
Le unità di archiviazione o i cantieri possono variare da $ 100 a $ 600 al mese , a seconda delle dimensioni e della sicurezza.

Esempi specifici:
Una piccola unità di stoccaggio può costare $ 120/mese , mentre un lotto recintato per veicoli e rimorchi potrebbe essere di $ 400– $ 500/mese .

Marketing e branding

I nuovi clienti non ti troveranno senza marketing e branding forti. Per le società di costruzioni, ciò significa presentare un'immagine professionale e mantenere la visibilità nella comunità locale.

Logo e sito web

Un logo e un sito Web sono la "prima impressione" della tua azienda. Il logo mostra professionalità, mentre il sito Web si comporta come un biglietto da visita digitale in cui i clienti possono controllare i tuoi servizi e contattarti.

Valutazione generale dei costi:
Aspettati di spendere $ 500– $ 3.000 per entrambi. Ci sono anche molti strumenti gratuiti là fuori, quindi i costi potrebbero essere di $ 0 se li fai tu stesso. Tuttavia, se non hai esperienza come progettista grafico o di siti Web ma hai il budget, è meglio assumere un professionista per assicurarti di fare la giusta impressione.

Esempi specifici:

• Un semplice sito Web con il tuo numero di telefono, elenco di servizi e foto dei lavori passati può costare $ 1.000 a $ 1.500 .
• L'aggiunta di extra al tuo sito Web, come le testimonianze dei clienti o il pagamento di qualcuno per aumentare la tua visibilità nei risultati di ricerca di Google (noto come SEO o "Ottimizzazione dei motori di ricerca") può avvicinare i costi a $ 3.000 .

Biglietti da visita, cartelli da cortile e uniformi

Questi articoli portano il tuo nome davanti alle persone nella tua comunità e aiutano il tuo equipaggio ad apparire professionale.

Valutazione generale dei costi:
I costi sono generalmente $ 200- $ 1.000.

Esempi specifici:

• 500 biglietti da visita: $ 50.
• Un cartello da cantiere da lasciare in un cantiere: $ 100– $ 200.
• Camicie da lavoro con marchio per una piccola squadra: $ 300– $ 500.

Pubblicità locale

Gli annunci e le sponsorizzazioni ti aiutano a raggiungere i proprietari di case che non ti conoscono ancora.

Valutazione generale dei costi:
Gli appaltatori di solito spendono $ 200- $ 2.000 all'anno.

Esempi specifici:

• Un piccolo annuncio su Google target "La rimodellamento del bagno [la tua città]" potrebbe costare $ 200– $ 300 al mese (in base a $ 10 di spesa pubblicitaria al giorno, comunemente considerata una spesa ragionevole per le piccole imprese).
• La sponsorizzazione di una squadra della Little League locale potrebbe costare circa $ 500/anno e mette il nome della tua azienda su banner dove si riunisce la comunità.

Stime dei costi di inizio della costruzione totale

Suggerimenti per la gestione di questi costi

L'avvio di una società di costruzioni non deve rompere la banca. Essendo intelligenti con le prime decisioni, puoi mantenere le spese gestibili e costruire una base per la crescita.

Ecco alcune strategie di esperti:

• Avere fondi di riserva: Brian Morton, il fondatore della mia finestra e della mia porta, dice: "Dovresti avere fondi salvati per le tue spese personali per almeno 3 mesi, a seconda del tipo di attività di costruzione che prevedi di iniziare".
• Chiedi agli amici di investire: Brian dice anche: "Amici e familiari sono un ottimo posto per cercare finanziamenti aziendali per decollare e correre". Il presidente di Twisted Nail Broker Services, Hunter Kosar, fa eco a questo, dicendo: "Ho assicurato i $ 10.000 da un amico in cambio del 10% dell'azienda".
• Spendi strategicamente: Chris Stevenson, vicepresidente dello sviluppo aziendale di 730 esterni del sud, afferma: "Quando si tratta di strumenti, non è necessario acquistare subito ogni pezzo di macchinari pesanti".
• I tuoi grandi costi cambieranno: Tate Grafton, proprietaria di Illuminate Electrical, afferma: "Le spese precoci sono strumenti e un camion o un furgone per la maggior parte delle compagnie di costruzione e servizi domestici. Man mano che cresci, probabilmente scoprirai che il libro paga sarà la tua più grande spesa singola".

FAQ

Che tipo di attività di costruzione è più redditizia?

I negoziati di specialità come impianti idraulici, lavori elettrici, coperture e cemento sono spesso i più redditizi. Richiedono spese generali inferiori rispetto a contratti generali e offrono una domanda costante con margini forti.

Qual è l'industria delle costruzioni in più rapida crescita?

Il settore in più rapida crescita è l'edilizia ecologica e la costruzione sostenibile , tra cui alloggi ad alta efficienza energetica, retrofit commerciali e progetti di energia rinnovabile. La domanda sta aumentando rapidamente a causa degli incentivi del governo e delle preferenze dei clienti per le soluzioni ecologiche.