¿Cuánto cuesta iniciar una empresa de construcción? (Guía 2025)
Publicado: 2025-09-01Comenzar una empresa de construcción requiere una inversión inicial significativa, lo que puede ser abrumador para los nuevos dueños de negocios, especialmente porque los costos varían según el estado, el tipo de construcción y el tamaño de la empresa.
Los registros legales, licencias, seguros, equipos, nómina y marketing vienen con sus propios precios.
A continuación, desgloso cuánto cuesta comenzar a una pequeña empresa de construcción y proporcionar consejos expertos para mantener manejables los números.
Control de llave
- Las tarifas de presentación, las licencias de contratistas y el seguro de responsabilidad civil pueden sumar varios miles de dólares anuales, pero son esenciales para el cumplimiento legal y la confianza del cliente.
- Los solopreneurs a menudo pueden iniciar sus negocios por $ 7,000, $ 15,000, mientras que los pequeños equipos de construcción generalmente necesitan $ 25,000, $ 70,000 o más para cubrir el cumplimiento, el equipo y la nómina.
- Comprar equipos usados, subcontratar el trabajo especializado y el uso de herramientas asequibles como Conecteam para el personal y la gestión de proyectos puede reducir significativamente los gastos tempranos.
Costos de la empresa constructora
Registro y licencias de negocios
Antes de que una empresa de construcción pueda asumir su primer proyecto, debe establecerse legalmente y con licencia adecuada para operar. Estos primeros pasos de cumplimiento varían según el estado, el municipio y el tipo de trabajo que planea realizar, pero representan gastos de inicio inevitables. Son esenciales para evitar multas o retrasos en el proyecto.
Costos de estructura legal
Antes de que pueda operar legalmente una empresa de construcción, debe registrar su entidad comercial, la mayoría común de una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o una corporación. Esto proporciona protección legal para los activos personales y crea una posición más profesional con bancos, proveedores y clientes.
Evaluación general de los costos:
El costo de registrar su negocio varía según el estado. Las tarifas de presentación generalmente caen entre $ 35 y $ 500 . Algunos estados también cobran tarifas anuales de informes o franquicias, que aumentan los costos a largo plazo.
Ejemplos específicos:
- En California , presentar una LLC cuesta $ 70 .
- En Texas , la misma presentación cuesta $ 300 .
Licencia
La mayoría de los estados requieren que los contratistas tengan una licencia de contratista general para operar legalmente. Los contratistas especializados (como electricistas o fontaneros) también pueden necesitar licencias específicas de comercio separadas. Las licencias aseguran que los contratistas cumplan con los requisitos de seguridad, competencia y seguro.
Las licencias comerciales generales también pueden ser requeridas por su localidad o estado.
¿Sabías?
Puede almacenar documentos, como licencias individuales, en Connecteam y establecer recordatorios de fecha de vencimiento. De esta manera, puedes mantener todo actualizado.
Evaluación general de los costos:
Las solicitudes y los exámenes de licencia de contratistas tienen una gran diferencia de costos, que oscila entre $ 50 y $ 1,050 , dependiendo del tipo de estado y de licencia. El promedio en los Estados Unidos es de alrededor de $ 225.
Los costos de licencia comercial varían según la ubicación y el tipo, con tarifas establecidas como una tarifa plana o según factores como los ingresos o el tamaño del personal.
Ejemplos específicos:
- En Idaho, cuesta $ 50 para una licencia de contratista individual o comercial.
- Una licencia comercial y residencial general combinada en Arizona cuesta $ 1,050.
- El costo de una licencia comercial general para nuevos negocios en Seattle fue de $ 68 en 2024.
Permisos y tarifas locales
Además de las licencias a nivel estatal, los gobiernos locales a menudo requieren que los contratistas obtengan permisos y pagan tarifas comerciales locales. Estos incluyen permisos de zonificación y construcción.
Evaluación general de los costos:
Los costos de permisos varían significativamente según la jurisdicción y el tipo de proyecto, que van desde $ 50 para un permiso operativo local básico a $ 3,000 o más para aprobaciones complejas de construcción o zonificación.
Ejemplo específico:
- Las jurisdicciones urbanas más grandes pueden requerir tarifas de varios mil dólares para los permisos de construcción en proyectos comerciales.
¿Sabías?
Conseguir estos costos iniciales en su mente es el primer paso para comprender las ganancias comerciales de la construcción.
Seguro y vinculación
El seguro es una de las cosas más importantes que necesitará al comenzar una empresa de construcción. Lo protege de la pérdida financiera en caso de accidentes o reclamos y es requerido por muchos estados y por algunos clientes antes de otorgar contratos.
Seguro de responsabilidad civil general
El seguro de responsabilidad civil general protege su negocio si un tercero sufre daños a la propiedad o lesiones corporales como resultado de su trabajo.
Evaluación general de los costos:
El mejor precio que encontramos para las pequeñas empresas de construcción es de $ 82/mes. Su precio dependerá del tamaño de su empresa, ubicación y nivel de riesgo.
Ejemplos específicos:
- A medida que la construcción cae bajo el paraguas de las "industrias de mayor riesgo", las empresas de construcción pueden esperar pagar $ 100- $ 200/mes en Texas. Las empresas que manejan empleos comerciales pagarán hacia el extremo superior de esta escala.
Compensación de trabajadores
El seguro de compensación para trabajadores cubre los gastos médicos de los empleados y los salarios perdidos si están heridos en el trabajo. Se requiere en la mayoría de los estados una vez que contrata personal. Debido a que está relacionado directamente con la cantidad de trabajadores que tiene, los costos suelen ser un porcentaje de sus costos totales de nómina.
Evaluación general de los costos:
Las primas varían ampliamente ya que están directamente vinculadas a su nómina total y al tipo de trabajo de construcción.
Ejemplos específicos:
- En Texas, las empresas de construcción pueden esperar pagar $ 2– $ 5 por cada $ 100 de nómina.
- Una empresa de techado con mayores riesgos de lesiones podría ver los costos en el extremo superior del rango.
Propina
Use aplicaciones como Connecteam para facilitar que los trabajadores sigan los protocolos de seguridad y reduzcan los reclamos de compensación de trabajadores. Connecteam viene con características como formularios digitales para crear listas de verificación de seguridad e informes de incidentes, junto con el seguimiento de tareas de los empleados para garantizar que los trabajadores estén llevando a cabo tareas de cumplimiento.
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Bonos de fianza
Un bono de garantía es una garantía financiera que garantiza que los contratistas cumplan con sus obligaciones. A menudo es requerido por juntas de licencia y para ofertas de proyectos públicos.
Evaluación general de los costos:
Las primas suelen ser del 1 al 3% del monto del bono, que se traducen a $ 100- $ 1,000 anuales para la mayoría de los pequeños contratistas.
Ejemplos específicos:
- En California , los contratistas deben tener un bono de licencia de $ 25,000 , que cuesta alrededor de $ 125/año para los solicitantes calificados.
Seguro de vehículo/equipo
Las empresas de construcción necesitan cobertura comercial de automóviles y equipos para camiones, camionetas y maquinaria.
Evaluación general de los costos:
Las primas promedio para el seguro de vehículos comerciales son de $ 173/mes , con un costo de seguro de equipo, en promedio, $ 14/mes .
Ejemplo específico:
- Una pequeña flota de camiones y remolques podría costar $ 4,000, $ 5,000 anuales .
Equipo y herramientas
Desde herramientas y suministros manuales básicos hasta maquinaria pesada, camiones de compañía y software, estos costos pueden variar dramáticamente dependiendo del tipo de trabajo que planea hacer.
Herramientas básicas
Cada empresa de construcción necesita herramientas manuales, herramientas eléctricas y equipo de seguridad. Esta lista de herramientas se hace más larga y más específica para cada tipo de empresa de construcción. Echemos un vistazo a los costos promedio de lo básico.
Evaluación general de los costos:
Espere gastar $ 1,000– $ 5,000 para un conjunto de inicio de herramientas y equipos de protección personal (PPE). Esta cifra se basa en los precios actuales.
Ejemplos específicos:
Un nuevo contratista de construcción general podría comprar simulacros, sierras, niveles, martillos y equipo de seguridad por alrededor de $ 2,000 .
Equipo pesado
No todas las empresas necesitan excavadoras, excavadoras, novillos y retroceso, pero son críticos para proyectos más grandes.
Evaluación general de los costos:
La compra puede costar $ 10,000, $ 50,000+ , aunque el alquiler a menudo es más asequible.
Ejemplos específicos:
Una dirección de skid cuesta $ 25,000, $ 30,000 nuevos , mientras que los alquileres diarios promedian $ 300– $ 500 .
Vehículos
Se necesitan camionetas o camionetas para transportar trabajadores, herramientas y materiales a sitios de trabajo.
Evaluación general de los costos:
Los vehículos de trabajo cuestan $ 5,000– $ 30,000+, dependiendo de si se usan o nuevos. Esta gama se basa en los precios actuales de los vehículos de construcción de segunda mano.
Ejemplos específicos:
Un camión de trabajo usado puede costar $ 7,000, $ 10,000 , mientras que una nueva camioneta de servicio pesado puede superar los $ 25,000, según los sitios web de venta automática.
Herramientas de software y tecnología
La gestión de proyectos, el seguimiento de tiempo y el software de nómina son esenciales para las empresas de construcción modernas que desean racionalizar las operaciones comerciales.
Evaluación general de los costos:
Espere pagar $ 500– $ 2,000/año para la mayoría de las suscripciones de software, aunque puede encontrar software con pruebas gratuitas o incluso planes gratuitos.
Ejemplo específico:
Una aplicación de construcción todo en uno como Connecteam puede administrar la programación, la comunicación, los informes de trabajo y más, y los costos son extremadamente asequibles. Incluso hay un plan libre para siempre para equipos de hasta 10 usuarios, lo que lo convierte en una opción altamente económica tanto para los solopreneurs como para los equipos pequeños.
Configuración de trabajo y nómina
Contratar y compensar a los empleados es uno de los gastos recurrentes más significativos para las empresas de construcción. Incluso si comienza como una operación de 1 persona, la preparación para la nómina, los impuestos y el cumplimiento lo ayudará a escalar sin problemas una vez que traiga a su primer miembro de la tripulación.
Contratación inicial
Los costos iniciales de traer empleados incluyen reclutamiento, capacitación y salarios iniciales.
Evaluación general de los costos:
Contratar solo unos pocos trabajadores puede costar $ 3,000, $ 10,000 en salarios durante el primer mes o dos.
Ejemplos específicos:
Un pequeño contratista residencial que trae 2 trabajadores a $ 18/hora cada uno gastará alrededor de $ 5,700 en el primer mes de nómina.
Servicios de nómina
Los servicios de nómina aseguran que los empleados reciban pagos con precisión y a tiempo mientras manejan retenciones y requisitos de cumplimiento.
Evaluación general de los costos:
El software de nómina o los servicios subcontratados generalmente cuestan $ 30– $ 100 por mes más $ 2– $ 5 por empleado .
Ejemplos específicos:
Un nuevo negocio puede esperar pagar $ 40/mes + $ 6/empleado por la nómina utilizando Gusto (las empresas solo para contratistas pagarán menos).
Impuestos y beneficios del empleo
Los empleadores deben pagar impuestos federales y estatales de nómina, además de beneficios como el seguro de salud o la jubilación, dependiendo de las leyes estatales locales y el tipo de negocio y el tamaño.
Evaluación general de los costos:
Los impuestos y los beneficios generalmente agregan 15–40% además de los salarios base , dependiendo del estado en el que vive.
Ejemplos específicos:
Por una nómina de $ 50,000, los empleadores deben presupuestar $ 7,500 adicionales a $ 15,000 anuales en impuestos y beneficios.
Costos de oficina, tienda o almacenamiento
Dirigir una empresa de construcción requiere algún tipo de base para las operaciones, ya sea una pequeña oficina en el hogar, un espacio comercial alquilado o almacenamiento para vehículos y equipos. Los costos en esta categoría varían mucho según su configuración.
Configuración de la oficina en casa (para solopreneurs)
Una oficina en casa permite a los solopreneurs administrar horarios, finanzas y comunicación sin alquilar un espacio separado.
Evaluación general de los costos:
La mayoría de los solopreneurs pueden establecer una oficina en casa por $ 200 - $ 1,000 , dependiendo de muebles y equipos. No se olvide de los costos de Internet (si aún no está pagando estos), incluidas las tarifas mensuales (el promedio fue de $ 73 en 2024) y los costos de hardware e instalación (por ejemplo, un módem de Internet).
Ejemplos específicos:
Un escritorio, una silla ergonómica y un archivador pueden costar alrededor de $ 600 en Amazon.
Pequeño alquiler de oficina/tienda + utilidades y muebles (para equipos)
Una oficina o tienda alquilada ofrece espacio para tareas administrativas, reuniones de clientes y herramientas de almacenamiento o equipos pequeños.
Se necesitan servicios básicos como electricidad, agua, internet, más muebles, suministros y hardware para operaciones diarias.
Evaluación general de los costos:
El alquiler mensual puede variar de $ 500 a $ 5,000+ , dependiendo de la ubicación y el tamaño. Espere $ 100– $ 500/mes en servicios públicos, más $ 500– $ 2,000 en muebles iniciales y otros costos de configuración.
Ejemplos específicos:
- Una oficina de 500 pies cuadrados en un área suburbana podría costar alrededor de $ 800/mes , mientras que una tienda en una ciudad podría costar $ 1,500+/mes .
- El Wi-Fi y la electricidad de la oficina pueden sumar $ 200/mes , mientras que equipar la oficina con escritorios y sillas podría costar $ 1,000/empleado .
Almacenamiento para equipos
Las herramientas, los vehículos y el equipo pesado deben almacenarse de forma segura cuando no están en uso.
Evaluación general de los costos:
Las unidades o yardas de almacenamiento pueden variar de $ 100 a $ 600 por mes , dependiendo del tamaño y la seguridad.
Ejemplos específicos:
Una pequeña unidad de almacenamiento puede costar $ 120/mes , mientras que un lote cercado para vehículos y remolques puede costar $ 400– $ 500/mes .
Marketing y marca
Los nuevos clientes no lo encontrarán sin una fuerte marketing y marca. Para las empresas de construcción, esto significa presentar una imagen profesional y mantener la visibilidad en la comunidad local.
Logotipo y sitio web
Un logotipo y un sitio web son la "primera impresión" de su empresa. El logotipo muestra profesionalismo, mientras que el sitio web actúa como una tarjeta de visita digital donde los clientes pueden consultar sus servicios y contactarlo.
Evaluación general de los costos:
Espere gastar $ 500– $ 3,000 para ambos. También hay muchas herramientas gratuitas por ahí, por lo que los costos podrían ser de $ 0 si las hace usted mismo. Sin embargo, si no tiene experiencia como gráfico o diseñador de sitios web, pero tiene el presupuesto, es mejor contratar a un profesional para asegurarse de que cause la impresión correcta.
Ejemplos específicos:
- Un sitio web simple con su número de teléfono, lista de servicios y fotos de trabajos pasados pueden costar $ 1,000– $ 1,500 .
- Agregar extras a su sitio web, como testimonios de clientes, o pagar a alguien para que aumente su visibilidad en los resultados de búsqueda de Google (conocidos como SEO, o "optimización de motores de búsqueda") puede empujar los costos más cerca de $ 3,000 .
Propina
Crear un perfil comercial de Google simple puede impulsar la visibilidad de búsqueda local y es una excelente manera de obtener clientes potenciales para un negocio de construcción sin gastar miles en anuncios.
Tarjetas de visita, letreros de patio y uniformes
Estos artículos tienen su nombre frente a las personas en su comunidad y ayudan a su tripulación a verse profesional.
Evaluación general de los costos:
Los costos suelen ser de $ 200 - $ 1,000.
Ejemplos específicos:
- 500 Tarjetas de presentación: $ 50.
- Una señal de patio para irse en un sitio de trabajo: $ 100– $ 200.
- Camisas de trabajo de marca para un equipo pequeño: $ 300– $ 500.
Publicidad local
Los anuncios y los patrocinios lo ayudan a llegar a los propietarios que aún no lo conocen.
Evaluación general de los costos:
Los contratistas generalmente gastan $ 200, $ 2,000 anuales.
Ejemplos específicos:
- Un pequeño anuncio en Google dirigido a la "remodelación del baño [su ciudad]" podría costar $ 200 - $ 300/mes (basado en $ 10 de gasto publicitario por día, comúnmente considerado un gasto razonable para pequeñas empresas).
- Patrocinar a un equipo local de la Liga Pequeña podría costar alrededor de $ 500/año y pone el nombre de su empresa en pancartas donde la comunidad se reúne.
Estimaciones de costos de inicio de construcción total
| Gastos | Solopreneurs | Pequeños equipos |
| Registro y licencia | $ 300– $ 1,200 | $ 800– $ 2,000 ++ |
| Seguro y vinculación | $ 1,000– $ 3,000 | $ 4,000– $ 12,000 |
| Equipo y herramientas | $ 7,000– $ 15,000 | $ 25,000– $ 70,000 |
| Trabajo y nómina | $ 0– $ 500 | $ 5,000– $ 20,000 |
| Oficina y almacenamiento | $ 300– $ 2,000 | $ 5,000– $ 15,000 |
| Marketing y marca | $ 500– $ 2,000 | $ 1,500– $ 6,000 |
| Total | $ 9,100– $ 23,700 | $ 41,300– $ 125,000 |
| *Estas cifras reflejan los costos de inicio típicos (depósitos, configuración y el primer mes o dos de las operaciones). Los gastos continuos continuarán más allá de esta fase inicial. | ||
Consejos para administrar estos costos
Comenzar una empresa de construcción no tiene que romper el banco. Al ser inteligente con las primeras decisiones, puede mantener los gastos manejables y construir una base para el crecimiento.
Aquí hay algunas estrategias expertas:
- Tenga fondos de reserva: Brian Morton, el fundador de mi tipo de ventana y puerta, dice: "Debería tener fondos guardados para sus gastos personales durante al menos 3 meses, dependiendo del tipo de negocio de construcción que planifique comenzar".
- Obtenga amigos para invertir: Brian también dice: "Los amigos y la familia son un excelente lugar para buscar fondos comerciales para despegar y correr". Presidente de Twisted Nail Broker Services, Hunter Kosar, se hace eco de esto, diciendo: "Aseguré los $ 10,000 de un amigo a cambio del 10% de la compañía".
- Gasta estratégicamente: Chris Stevenson, vicepresidente de desarrollo empresarial de 730 exteriores del sur, dice: "Cuando se trata de herramientas, no necesita comprar cada pieza de maquinaria pesada de inmediato".
- Sus grandes costos cambiarán: Tate Grafton, propietario de Illuminate Electrical, dice: "Los gastos tempranos son herramientas y una camión o camioneta para la mayoría de las compañías de construcción y servicios domiciliarios. A medida que crece, es probable que descubra que la nómina será su mayor gasto único".
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de negocio de construcción es más rentable?
Los oficios especializados como plomería, trabajo eléctrico, techos y servicios de concreto son a menudo los más rentables. Requieren una sobrecarga más baja que la contratación general y ofrecen una demanda constante con márgenes fuertes.
¿Cuál es la industria de la construcción de más rápido crecimiento?
El sector de más rápido crecimiento es la construcción verde y la construcción sostenible , que incluye viviendas de eficiencia energética, modificaciones comerciales y proyectos de energía renovable. La demanda aumenta rápidamente debido a los incentivos gubernamentales y la preferencia del cliente por las soluciones ecológicas.