絕對可靠的開放日營銷：吸引買家的 12 種方法
已發表: 2023-05-25您的開放日廣告策略可以區分客滿和未入住。 從佈置到安排和記住房屋的規格，開放房屋需要大量工作。 對您的開放日進行良好的營銷將確保您的辛勤工作和準備工作不會白費。
這裡有 10 個開放日營銷理念，上市代理可以使用這些想法來確保他們的開放日得到很好的關注並且難以忘記。
1.張貼大量標牌
院子標誌是一個顯而易見的選擇，但您是否考慮過在當地社區聚會場所放置印刷的促銷開放日傳單或小冊子？ 咖啡館和社區中心會吸引那些原本不會知道您的演出的人的人流。
如果您的房源位於僻靜或隱藏區域，請確保使用方向標誌。 確保在附近和附近十字路口的主要入口處放置開放房屋標誌。 您的標誌應勾勒出從多條路線到該物業的最簡單路徑。
當你所有的標誌都設置好後，開車經過它們並沿著你設定的路徑行駛，以確保開放參觀者是暢通無阻的。
請記住，強大的視覺品牌和徽標是吸引重要潛在客戶的令人難忘的標牌的基礎。 AgentFire 設計師創造了數百個出色的品牌套件和徽標，使我們的客戶處於超本地化房地產市場的最前沿。 在此處詳細了解我們的品牌和徽標選項。
2.利用付費社交媒體廣告
不同的社交媒體渠道提供不同的廣告工具和深入的人口統計和地理過濾器。 這些元素功能強大，可幫助您更好地定位受眾。 例如，在 Facebook 上，您可以根據城市、收入、最近的生活事件、興趣等，將您的廣告定位到特定的受眾。
如果您還沒有準備好投入付費廣告，Facebook 活動是一個不錯的免費選擇。 一旦有人通過 VIP 加入您的活動以表明他們將參加，該活動就會顯示在他們的 Facebook 訂閱源上，供他們的所有朋友和關注者查看。 請您的經紀人也在他們的 Facebook 頁面上宣傳您的開放日並邀請他們的網絡。
3. 發送關於新列表的每週電子郵件更新
如果您當前的潛在客戶生成策略運作良好，您應該持續積累客戶聯繫信息並將這些聯繫人插入指定的潛在客戶管道。 通過定期發送電子郵件更新，讓潛在買家了解您託管的開放日的最新信息。 這些觀眾正在積極尋找他們的完美財產，並準備邁出這一步。
請務必在電子郵件主題行中明確宣布開放日，以確保他們不會在收件箱擁擠時略過您的電子郵件。
4. 關於開放日的社交帖子地理標記
您在 Instagram（或某些情況下是 Snapchat）上有新的追隨者嗎？ 這些平台大量使用地理標記來組織帖子並將最相關的帖子分享給每個特定用戶。 經常在您的超本地化區域搜索帖子的買家更有可能在您的帖子被標記時看到您的帖子。
快速推廣新內容的平台（例如 TikTok）在時間緊迫的情況下特別有用，如果您需要在日期之前加強您的開放日促銷活動。 在您的開放日當天，考慮上線並為您的觀眾提供快速的虛擬導覽。 您的關注者會收到您即將上線的通知，因此會收到關於您的開放日的提醒。
只需確保您使用的圖像和視頻是專業和高質量的。
5. 與當地出版物合作
雖然全國性的印刷報紙和雜誌可能正在失去讀者群，但超本地化的出版物仍然具有相關性。 您的社區報紙或城市雜誌是當地人了解他們的鄰居和社區成員在做什麼的地方。
通過宣傳您的開放參觀日並發表一兩篇真實的活動客座文章，成為報紙的定期撰稿人。
6.挨家挨戶
許多代理人對敲門有著複雜的感受。 雖然這種近距離接觸的方法在許多社區中都很有用，但並不總是需要在門廊上與房主展開深入對話。
打印帶有品牌圖形和清晰聯繫方式的有吸引力且切合實際的門衣架。 社區成員對附近其他房屋的內部外觀非常感興趣。 雖然這些觀眾可能並不急於購買，但他們有可能成為其他感興趣的買家的有力參考。
7. 與當地買家代理取得聯繫
買方代理希望讓他們的客戶擁有他們夢想中的家，就像您想以理想的價格出售客戶的家一樣。 通過電子郵件通訊或通過個人短信或電話與這些代理聯繫。
請務必提供您的聯繫方式和有關房產的詳細信息，包括開放日、詳細說明等。如果可能，請附上高質量的照片或虛擬導覽。 一封包含所有必要信息的格式正確的電子郵件可以讓買家代理輕鬆地將此信息轉發給他們的買家。
如果其他房地產經紀人也有在售房源，請考慮與他們合作以交叉推廣您的房源。
8. 將您的開放日詳細信息添加到 MLS
MLS 搜索是買家代理用來為其客戶尋找最佳房產的主要來源。
來自 MLS 的數據也出現在其他經紀人網站和在線房地產工具和市場上。 無論您的房源出現在哪裡，您的開放日詳細信息也應該跟在後面。
9. 在舉辦開放日之前與鄰居交談
開放日會帶來很多客戶的鄰居不習慣的交通。 與每個鄰居單獨交談可以讓他們為人群做好準備並贏得他們的尊重。 另外，通過積極的第一次互動，就有很好的機會從他們那裡獲得未來的推薦或客戶。
10.創建物業的虛擬之旅
有許多公司為房地產專業人士提供 3D 技術，以通過智能設備創造身臨其境的旅遊體驗。 以下是有關頂級房地產經紀人現在使用的軟件的更多信息。
使用這些 3D/虛擬遊覽並將其發佈到您的網站和社交媒體渠道（如果格式允許）。 3D 遊覽讓觀眾可以親眼看到他們可能錯過的細節，並輕鬆想像空間重新裝修後的樣子。
11. 創建登陸頁面
著陸頁是為了說服用戶執行預定操作而創建的網頁。 在這種情況下，我們想通知用戶您的開放日並安排參觀。
創建登錄頁面時，您需要某種類型的潛在客戶漏斗（例如潛在客戶捕獲表單）來收集聯繫人信息。 您的潛在客戶捕獲表單應該在視覺上具有吸引力，並準確地告訴網絡訪問者他們可以期待什麼樣的精彩內容。 糟糕的網頁設計會嚴重影響您的房地產業務和財產本身。 確保由熟練的專業人員（最好具有房地產數字營銷知識）創建您的頁面。
您的著陸頁應具有特定的 CTA，以促進讀者在購買者旅程中的過渡。 考慮詢問他們的電子郵件或電話號碼，以分享有關預定開放日的更新。
12. 準備“抽籤”
“抽獎”是一種小禮物或贈品，可以吸引開放日參加者進入您的開放日。 例如，您可以與當地咖啡館聯繫，為您的開放日提供免費咖啡（並為他們提供免費廣告）。 “抽獎”的其他例子包括不含酒精的提神飲料或抽獎活動。
最後的筆記…
與傳統的開放日招牌一樣高效，如果您想吸引大量潛在買家，就必須更加積極主動。 這些開放日提示將毫無疑問地快速提高您的開放日投票率。
一旦您掌握了市場營銷，就很容易舉辦一個成功的開放日。 這裡有一些想法，可以讓您的下一次開放日成為一次難忘的經歷。
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