您全面的愛彼迎房東清單

已發表: 2023-04-17

如果您正在尋找成為成功的 Airbnb 房東的所有最佳提示和技巧，那就別無所求！

這份全面的清單列出了新手和經驗豐富的房東都需要採取的所有基本步驟，以確保您的房客擁有令人難以置信的住宿體驗。 讓我們開始吧！

目錄

如何在 Airbnb 上打造獨特的賓客體驗？

在 Airbnb 上為客人創造獨特而難忘的酒店式體驗就是要付出更多努力。

從以個性化風格裝飾您的空間到提供定制設施，有很多方法可以讓您的客人感到與眾不同。

花時間與您的客人溝通並為他們提供當地的貼士和建議也可以確保每次住宿都真正令人難忘。

Airbnb 用品、便利設施和家具清單

為短租提供合適的用品、便利設施和家具，讓愛彼迎房東能夠提供出色的房客體驗。

通過精心策劃的庫存清單，您可以確保客人的每次住宿都舒適愉快。

讓我們來看看哪些項目應該包含在 Airbnb 託管清單中……

愛彼迎房東清單

浴室

擁有最新的浴室用品清單對於為愛彼迎房客創造舒適愉快的體驗至關重要。

以下是您的浴室清單中的一些必備品：

  • 手巾和浴巾
  • 洗手液
  • 衛生紙
  • 浴簾或內襯
  • 垃圾桶
  • 浴墊
  • 馬桶刷
  • 洗髮水、護髮素和沐浴露或肥皂

臥室

在為愛彼迎房源佈置臥室時，提供舒適的床上用品和基本便利設施是關鍵。

以下是您應該包括在臥室清單中的東西：

  • 床單
  • 枕頭
  • 毯子和被子
  • 床頭櫃
  • 壁櫥
  • 衣架
  • 燈或照明裝置

廚房

設備齊全的廚房是每個愛彼迎房源的重要組成部分。 以下是您廚房清單的一些必備物品：

  • 鍋碗瓢盆
  • 餐具（叉子、勺子、刀子等）
  • 餐具套裝
  • 盤子、碗和杯子
  • 咖啡機
  • 烤麵包機、攪拌機和食品加工機等小家電

生活區域

在佈置愛彼迎的起居區時，舒適溫馨的家具是讓房客有賓至如歸之感的好方法。 以下是您客廳清單的一些內容：

  • 家具（沙發/沙發、椅子、茶几）
  • 智能電視或娛樂系統
  • 書籍或雜誌
  • 扔枕頭和毯子
  • 植物
  • 窗簾或窗戶處理

戶外

為 Airbnb 房客創造一個舒適而誘人的戶外區域是讓他們住得愉快的理想方式。 以下是您的庫存清單的一些必備品：

  • 戶外家具（桌子、椅子、躺椅等）
  • 炙烤
  • 手電筒或燈籠
  • 香茅油蠟燭
  • 燈串
  • 吊植物
  • 遮陽傘或遮陽傘

清潔用品

清潔用品對於為 Airbnb 房客維持安全和溫馨的環境至關重要。 確保將這些項目添加到您的庫存列表中：

  • 掃帚和簸箕
  • 拖把和水桶
  • 帶附件的吸塵器
  • 消毒劑或多用途清潔劑
  • 海綿和刷子
  • 備用床單（毛巾、枕套、床單）
  • 垃圾袋

附加功能

確保您的 Airbnb 能夠為房客提供他們需要的設施和一些額外的物品，讓他們的住宿更加特別是關鍵。 以下是一些需要考慮添加到您的額外物品清單中的東西：

  • 歡迎禮物
  • 棋盤遊戲和紙牌
  • 書籍和雜誌
  • 茶壺
  • STEM 玩具（拼搭套裝、科學套裝等）
  • 零食或爆米花機
  • 花瓶裡的鮮花
  • 戶外運動（羽毛球、門球等）
  • 流媒體服務

為愛彼迎房客準備度假屋清單

為 Airbnb 房客準備度假屋既充滿挑戰又收穫頗豐。

所有必要物品的清單將有助於為客人準備好您的租金，並讓他們再次光顧。 這是一個可以幫助您解決問題的清單：

列出財產清單之前

為客人準備您的愛彼迎房源可能是一項艱鉅的任務。 在列出您的財產之前，這裡有一些必須做的事情：

  • 清潔和整理空間——清潔是任何愛彼迎租賃的關鍵，因此請確保徹底清潔房源的所有區域，包括臥室、浴室、公共區域和地板。
  • 檢查安全設施——確保所有安全設施，如煙霧探測器、滅火器、一氧化碳警報器和鎖都處於正常工作狀態。
  • 佈置空間——為空間佈置舒適的家具，包括床、桌子和椅子。 放置額外的床上用品，如枕頭和毯子，以方便客人使用。
  • 配備廚房——大多數愛彼迎房東會在廚房配備炊具和餐具，例如盤子和銀器，以滿足房客的需求。 提供基本的烹飪原料，例如糖、鹽和胡椒粉。
  • 提供洗浴用品——包括客人在入住期間可能需要的肥皂、洗髮水和護髮素、毛巾、衛生紙和吹風機等便利設施。

預訂愛彼迎租賃清單後

歡迎愛彼迎房客入住您的出租屋是一種令人興奮的體驗，但也可能會帶來壓力。

為確保您在房客到來時做好充分準備，以下是預訂愛彼迎房源後要做的一些事情：

  • 發送歡迎信息——向您的 Airbnb 房客發送個性化的歡迎信息，其中包含有關房源、入住須知和當地景點的有用信息。
  • 檢查客人的溝通方式——與您的客人確認他們在入住期間將如何联系他們，例如通過電話或電子郵件。
  • 提供訪問詳細信息– 提供訪問租賃的明確說明和入住和退房財產的協議，包括鑰匙密碼和密碼箱位置（如果需要）。
  • 準備臥室——確保臥室已準備好乾淨的床單和任何其他額外物品，例如毯子。
  • 補充便利設施——補充洗浴用品、廚房用品和之前客人可能使用過的任何其他便利設施。

Airbnb 業務增長清單

發展您的 Airbnb 業務需要的不僅僅是發布房產。 為了最大限度地提高預訂量並確保取得更大的成功，需要採取某些步驟。

以下是推動更多預訂的一些重要提示：

  • 優化您的列表– 使用吸引客人的精美圖片和描述優化您的列表。確保照片與酒店的實際情況相符，並提供有關該地區周邊設施和景點的詳細信息。
  • 設定有競爭力的價格——通過研究該地區的可比物業並相應地定價來設定有競爭力的價格。 靈活的定價政策也吸引了更多的預訂者，因為它們在旺季或週末提供了靈活性。
  • 安排入住——提前計劃入住時間，並確保您有方便的客人入住程序，例如鑰匙密碼、遠程鎖、鑰匙交換服務，甚至是虛擬禮賓服務。
  • 讓自己有空——在整個預訂過程中隨時可以通過在線消息服務或電子郵件/電話及時回答任何問題。
  • 度假租賃軟件——投資度假租賃軟件以自動執行日常任務、分析度假租賃數據並提高預訂效率。 這還可以讓預訂過程更加順暢，從而幫助您吸引更多客人。

Airbnb 房東需要提供什麼？

客人希望主人為他們提供一個安全、乾淨和舒適的地方。 他們應準備好提供所有必要的基本設施，如床上用品、毛巾、洗漱用品和廚房用品。

他們還需要通過設置訪問協議（例如鑰匙密碼或遠程鎖）來確保財產安全。

最後，為了提供良好的客戶體驗，房東在整個預訂過程中及之後隨時回答任何問題非常重要。

愛彼迎房東的職責是什麼？

Airbnb 房東有責任為客人提供安全、清潔和舒適的環境。 然而，這僅僅是個開始。

他們必須確保其房源符合所有適用的當地法規，在預訂期間照看房源，以友好和樂於助人的方式與房客互動，及時回答任何問題，並及時提供空房情況和其他相關信息的最新信息。

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圖片：Envato 元素

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