7房地产经纪人网站设计必备功能

已发表: 2022-09-01

一个精心设计的房地产经纪人网站可以帮助您给潜在客户留下良好的印象。它还可以帮助您培养潜在客户并获得更多交易。

研究表明，90% 的购房者在购房过程中使用互联网。因此，提供良好的用户体验并帮助您的网站访问者轻松访问和浏览您的网站至关重要。

目前，有 1,576,668 名 NAR 成员，因此我们都知道有数百万的特工挤满了杂乱无章的环境。

正如 The Balance 指出的那样，“20% 的代理商完成了 80% 的业务。”

当然，这并不奇怪。当有人使用一次代理时，他们不太可能改变。例如，70% 的房屋卖家表示他们将来会再次使用同一个房地产经纪人。

这意味着首先获得业务的房地产经纪人会保留业务。

但是，您如何确保在比赛前接触到客户？

两个字：互联网。

为什么需要房地产代理网站？

很容易认为您不需要网站。您可能已经经营多年并取得了一些成功。

今天的线下房地产营销与多年前一样强大。门衣架、开放日传单和社区活动是值得线下房地产潜在客户一代的想法。

但这并不意味着您应该将营销策略仅限于离线。

特别是，每个房地产经纪人都需要一个网站有一些原因。

在线营销将在潜在客户生成过程中为您节省时间和金钱。
SEO 线索（搜索引擎优化）往往质量更高，因为它们是入站线索——当您的潜在客户来找您而不是寻找他们时。
线上和线下营销策略最适合协同工作。我们在 Carrot 表现最好的成员同时使用这两种方法，而不是一种排斥方法。
建立你的权威和信誉。您的市场上有许多其他代理商，因此您必须从混乱中脱颖而出。拥有一个高性能、个人优化的网站可以帮助您实现目标。

因此，您知道您的房地产代理业务需要一个网站，但您可能不熟悉通过网站进行在线营销。

那里有如此多的选择和低端平台，以至于您不确定您的房地产代理网站需要什么。

所以让我们潜入吧！

房地产经纪人网站设计

如上所述，90% 的购房者在购买过程中使用互联网。

这是有道理的。 MLS 浏览选项、虚拟旅游和房屋摄影使网络成为浏览房屋甚至选择与哪个代理合作的理想场所。

最好的房地产经纪人网站建立权威，加载速度快，经过 SEO 优化，并与访问者交流。这些只是您在设计网站或使用房地产经纪人网站模板时必须考虑的几件事。

但在我们深入了解细节之前，让我们回顾一些房地产经纪人网站。非胡萝卜和胡萝卜。

首先，Sheerin Feizi。

除了作为一个漂亮的网站之外，Sheerin Feizi 的一些值得注意的事情使它与众不同。

“快速搜索”选项在页面顶部最值得注意。

当人们访问您的房地产经纪人网站时，他们只想做两件事之一。

浏览列表。
作为代理人了解您，以确定他们是否愿意与您合作。

理想情况下，您想让他们轻松完成这两件事。在 Sheerin Feizi 的案例中，“快速搜索”栏允许访问者直接浏览列表。

靠近页面底部的 Sheerin Feizi 的“特色属性”部分也是如此。

再向下滚动一点，您会注意到，Sheerin Feizi 然后旨在支持访问者的第二个潜在目标：了解房地产经纪人。

以 Townsend Realty Group 作为另一个房地产代理网站示例，该网站迎合想要了解代理或直接浏览列表的访问者。

您会注意到下面的“与我们会面”按钮，供寻求出售或购买房屋的访客使用。

Townsend Realty Group 正试图鼓励房源浏览者、房屋卖家和代理审核员直接前往他们想去的地方。

您的网站可以帮助访问者做的最好的事情是……好吧，让开。

访问您网站的人通常知道他们想做什么。你让他们做的越快越好。

与前面示例中的 Sheerin Feizi 一样，Townsend 也通过他们的“Meet Us”页面建立信誉和权威。

同样，该网站只完成了几个简单的目标。

当人们想浏览列表时，让他们。
当人们想了解为什么他们应该与您合作时，请引导他们。

大部分来自转换测试，我们在 Carrot 进行了测试，但部分是从业内最优秀的人那里获得灵感，我们创建了实现这些简单目标的房地产代理网站。

好处是您不必支付数千美元来设计网站，也不必尝试自己创建一个。

Carrot 为您提供了足够的自定义功能，使您能够与业内其他房地产经纪人区分开来，但也提供了足够的模板来使设计过程变得简单有效。

效果如何？

自从我们开始 Carrot 以来，我们已经为我们的客户产生了超过一百万的潜在客户，并且不打算很快停止。

这是 G.Stiles Realty 的另一个例子。

从上图中可以看出，该网站遵循与我们之前看到的相似的模式。

首先，当它说“罗斯堡排名第一的独立房地产经纪公司”时，它与访客建立了融洽的关系。

然后，它使人们可以轻松选择是否要购买、出售或了解有关 G.Stiles 的更多信息。

最后，该页面以建立信任的推荐信作为访客应该与 G.Stiles 合作的证明，以及散发出专业精神和友善的简历——这是任何房地产经纪人都备受追捧的两个特质。

重点？

您的网站需要允许人们做两件简单的事情：

搜索列表。
决定他们是否信任你。

当然，您可以创建您的网站。

或者……我们可以为您做。选择权在您手中，但如果您认为合适，我们很乐意与您合作。

7个房地产经纪人网站设计元素，你需要在竞争中占据主导地位

现在，我们将讨论您可以做的七件事（无论是否加入胡萝卜），以帮助您的网站按您的意愿运行。

1. 在有人登陆您的网站的那一刻建立信誉

买房是人们一生中做出的最大决定之一。人们希望与他们可以信任的人一起工作。

Trulia 的一项研究表明，人们在选择与之合作的房地产经纪人时，最重要的因素是诚实和可信度。

这里有三种方法可以立即向访问者证明你是值得信赖的。

视频内容
真实照片
令人信服的推荐

视频内容

没有什么比视频更能建立可信度了。

它不仅证明了网站背后有一个真实的人，而且它也是吸引新受众的一种非凡方式。

为什么？

因为人们喜欢视频。

他们非常喜欢它，以至于视频内容占所有互联网流量的 74%。

你可以利用它来发挥你的优势。

在您的主页上发布一段视频，介绍您是谁以及人们为什么可以信任您。当然，不要说，“这就是你应该相信我的原因。”

相反，通过谈论你的一些成就、为什么你喜欢帮助别人以及你最初是如何进入房地产行业的，与你的听众建立融洽的关系。

你的最终目标？让他们对选择与您合作感到满意。

Homes By Krista——加利福尼亚州布伦特伍德的一家房地产集团——在他们的网站上这样做了。

这是实际的视频，您可以自己观看。

尽量把它控制在 5 分钟以内——人们的注意力持续时间很短——而且，理想情况下，在不损失质量的情况下尽可能缩短它。

您想说服人们您是他们所在地区最好的房地产经纪人。但你想尽快做到这一点。

真实照片

人们不仅喜欢视频。他们也喜欢照片。

而且，一般来说，照片越真实越好。

我说的正宗是什么意思？

好吧，真实性有许多不同的形式。例如，您可能会在工作中发布一张自己的照片。或者你可以拍一张真实客户签署真实文件的照片。

这些照片不仅传达了您知道自己在做什么（建立信任），而且传达了您是一个勤奋的人并且像您这样的人。

这是 G.Stiles 的一个例子。

另一个例子。在这里，G.Stiles 将他们的团队使命放在了一组人的风度翩翩的照片上。

记住这一点：拍照时，真实性每次都胜过伪造。

当然，有一个平衡。你不想被一张你刚起床的照片吓到别人。但你确实希望给人以友好和专业的印象。不过，最重要的是，你想给人的印象是人类。

因此，请不惜一切代价避免库存照片。

令人信服的推荐

在人们与您合作之前，他们想知道其他人与您合作过并对您的服务非常满意。

这让潜在客户有信心给您打电话或选择加入您的在线表格。

推荐是给他们信心的最好方式。

这是圣克鲁斯 Fox Realty Group 的一个例子……

以及克里斯塔之家如何通过视频推荐来做到这一点……

如果您正在寻找可以信任的房地产经纪人，可以帮助您做出人生中最重大的决定之一；这些推荐信为建立信誉创造了奇迹。

实际上，他们说，“所有这些人都爱我。你也会的。”

但是，您如何获得出色的推荐信？

好吧，这里有六个问题要问你的推荐：

什么障碍会阻止您购买/出售您的房屋？
通过与您合作，您发现了什么？
您最喜欢您的服务的哪个特定功能？
购买/销售过程的其他三个好处是什么？
您会向其他人推荐我的房地产服务吗？如果是这样，为什么？
你有什么要补充的吗？

提出这些问题将帮助您获得非凡的推荐。

但是，请考虑在您的网站上不仅仅包含推荐。

您并不总是能够找到这些元素中的每一个，但如果可以，请添加它们。

提供推荐的人的照片——查看 Facebook 或其他社交媒体平台。如果您与收件箱中的人交谈，甚至可以查看您的电子邮件。
尽可能使用名字和姓氏——不要做“Lucas J”之类的事情。或“萨曼莎 G”。如果你能避免它。 当然，不要只使用名字。
这个人的职业——添加一个关于他们是谁和他们做什么的快速的单行生物。甚至可能将其超链接到他们的网站以添加另一层真实感。

例如，我们的网站推荐中包含大部分这些元素。

现在，你可能在想自己，

人们应该相信我的推荐，而不需要额外的努力。

但不幸的是，人们对信任任何在线内容持谨慎态度。如您所知，数字空间中有很多骗子，他们毁了我们其他人的游戏。

你必须在你的推荐信中添加额外的元素（图片、简历、名字和姓氏），以向人们展示你是值得信赖的。

2.提高您网站的速度

您想设计一个破坏竞争的网站。

就页面速度而言，这意味着几件事。

首先，如果您的网站太慢，访问者退出您的 URL 并转到其他地方会更容易（也更快）。

你不希望人们这样做。

但是加载速度慢还有另一个问题。它不仅会提高您网站的跳出率，还会损害您的 Google 排名。

在 Google 眼中，甚至毫秒数。

（图片来源）

这意味着您的网站越慢，Google 将您排名在目标关键字的第一页的机会就越低。

快速加载速度是您网站最重要的 SEO 排名因素之一。

正因为如此，我们最近更新了我们的 Carrot 网站，使其运行速度比以前更快。

多快？

好吧，我们对它们进行了测试，得到了 94 分（满分 100 分）。

使用 Carrot，您将得到很好的帮助。

如果你想设计你的网站，那么确保你做这些事情来提高你的加载速度。

优化图像。
清理代码。
在您的网站上使用更少的插件。
减少您使用的重定向次数。
最小化 HTTP 请求。
减少服务器响应时间。

3. 使用带有 IDX 的房地产代理网站构建器

曾经，准购房者不得不跳到不同的房源来浏览房屋。

或者，他们必须找到一个有凝聚力的 MLS 网站，可以同时提供所有列表。

但现在，互联网数据交换 (IDX) 正在改变购房者浏览房源的方式。

使用 IDX，访问者可以在您的网站上本地查看列表，而不是从一个网站跳转到另一个网站。这进一步意味着他们不必离开您的 URL 即可浏览房屋。

不过，最好的部分是您无需执行任何操作即可更新这些列表。使用 IDX，它们会自动更新。

当然，IDX 集成更多是一种维护策略——既然其他房地产代理网站有它，你也应该这样做。尽管如此，大多数人还是在 Zillow 或 Realtor.com 上搜索房源。

但是，除了维护之外，还有一些原因，您应该拥有一个带有 IDX 的房地产代理网站。

它鼓励人们浏览您网站的列表选项，而不是去其他地方这样做。
它为您提供了一种鼓励电子邮件列表选择加入的方法。使用 IDX，您可以向人们发送与他们偏好相关的最新列表的电子邮件更新。
它还允许您轻松选择要在您的网站上展示的属性。借助自动上传的属性池，您只需点击几下即可展示您认为会出售的属性。

大约十分之九的购房者在购房过程中使用在线资源。

使用 IDX，您不仅可以与竞争对手保持一致；您将通过提供卓越的属性、增加您的电子邮件列表以及鼓励人们浏览您的网站而不是弹跳来取得成功。

4. 利用旨在转换的设计

当人们登陆您的房地产网站时，您不仅希望他们浏览，也不希望他们信任您。

最终，您希望他们转换。但要做到这一点，你需要一个房地产经纪人网站设计转换访问者。

您可以执行以下两件事来构建该网站。

移动优化
购买过程

房地产代理网站的移动优化

美国人平均拥有 3.6 台联网设备。 36% 的美国人拥有台式机、平板电脑或智能手机。

这意味着人们不只是在他们的笔记本电脑上浏览您的网站。他们在手机上进行。

为什么这很重要？

因为如果您的网站不适应人们用来浏览的设备，他们将难以浏览您的网站，感到沮丧并离开。

Carrot 每月有超过 60% 的潜在客户来自移动设备。

这就是为什么我们如此有意让我们的会员网站移动友好。

如果您没有移动响应网站，那么您不仅落后，而且可能会失去业务。

您可以在我们的 Carrot 移动响应式网站测试器上测试您的网站。

只需输入您的网站，然后单击“开始测试”。在右侧，您将看到 iPad 版本，在左侧，您将看到 iPhone 版本。

如果您的网站不是移动响应式的，则必须如此。

购买过程

当有人访问您的网站时，他们首先看哪里？

这是一个重要的问题，也是一个难以回答的问题。人们在哪里看会影响您产生多少潜在客户以及您转换了多少潜在客户。

当然，每个人都会看到略有不同的地方。但是，总的来说，我们在 Carrot 发现这种疯狂是有系统的。

事实上，对于我们的房地产投资者网站，我们发现人们会经历这些阶段。

问题意识
解决方案意识
审查/验证
决定
见证

当人们访问投资者网站时，他们要么想尽快卖掉他们的房子，要么在与他们合作之前了解投资者。

这与我们设计房地产代理网站的方式完全一致。

正如您在下面的屏幕截图中看到的那样，我们帮助人们从最重要的 CTA——“待售房屋”——到了解更多关于代理及其提供的内容的简单方法——“新建筑”、“我们的评论”， “比较”、“区域”、“我们的团队”和“资源”。

该系统不仅仅是热空气和镜子。相反，它基于我们在 Carrot 进行的剧烈转换和热图测试。

例如，这里证明了“认识团队”部分很重要。

以及关于“精选列表”选项卡的类似证明。

我们创建了我们的房地产经纪人网站建设者，同样不懈地关注转化访问者。

首先，我们帮助您建立信誉。

然后，我们迎合访客的即时需求。

最后，我们允许人们轻松导航到他们想去的地方。

欢迎您在您的网站上使用相同的系统。

请记住，因为它是您的网站，所以引导访问者是您的工作。把它想象成有客人到你家。你不会在不告诉他们可以在哪里挂夹克、坐下或喝水的情况下邀请某人进入你家。

您的网站应遵循类似的规则。

当有人访问时，告诉他们他们需要去哪里做他们想做的事。然后，更多的人会转换，更少的人会反弹。

5.考虑使用这个房地产经纪人网站模板

在设计您的房地产经纪人网站时知道从哪里开始可能会很痛苦。

通常，拥有一个久经考验的模板不仅更容易，而且更具成本效益。出于这个原因，我将向您介绍我们在 Carrot 中的模板是如何流动的。

当然，欢迎您设计遵循类似流程的网站。否则，我们很乐意与您合作。

当有人第一次登陆你的网站时，他们应该会看到一个关于你做什么以及你为什么很棒的快速解释。在每个房地产经纪人 Carrot 网站的顶部，我们鼓励对这两件事进行说明。

然后，我们为您提供特色物业的位置，以便想要轻松查看房屋的人可以。

从那里开始，主页的其余部分应该可以围绕您的房地产业务建立信誉。这就是我们的 Carrot 会员使用推荐书的原因……

还有这样的描述……

更简单地说；您的主页应该与此类似：

简要地告诉人们你做了什么以及为什么你很棒。
给他们一个简单的方法来采取行动。
更详细地解释为什么你很棒（推荐）。
以 CTA 结束。

6. 简化房地产潜在客户生成流程

是的。您的网站需要转换。

但是您网站的管理系统还应该允许您轻松简化潜在客户生成和后续流程。您可以通过以下两种方式实现这一目标。

使用通知

当您生成潜在客户时，您网站的后端需要一个系统来发送通知。

毕竟，你越快跟进潜在客户越好。

考虑到在产生潜在客户后一小时内联系潜在客户的销售人员与潜在客户进行有意义对话的可能性要高出七倍。

可悲的是，只有 37% 的公司在一小时内做出回应。这可能就是为什么 8% 的销售人员会完成 80% 的交易。

不要在那个 63% 中。

通过通知，您可以在一小时内跟进，并为自己提供将潜在客户转化为交易的最佳机会。

用于潜在客户生成的最佳房地产网站利用通知系统。

如果您是 Carrot 会员，您只需前往您的网站仪表板，点击“表格”，然后点击“短信通知”。

然后单击“添加新”。

最后，选择一个表格，输入您的电话号码，然后选择您希望通知系统在您收到新线索时向您发送哪些信息。

您不必经常检查您的网站是否有潜在客户。相反，当您生成潜在客户时，该软件会通知您，您可以立即联系他们。

这意味着您有更好的机会达成交易。

创建真正有用的内容

在当今的房地产界，很多人都在发布大量内容。

但你不想只是成为另一个盲目的内容机器。相反，您希望创建有助于人们做出有意义决策的内容。

为什么？

因为创建真正有用的内容可以与访问您网站的人建立融洽的关系。如果你帮助他们，他们可能会想在适当的时候与你合作。

请记住，您是在尝试向您的听众展示您了解自己的东西。但你不想这么直截了当地说。您希望与您的受众建立关系，并通过创建围绕他们关注的内容来证明他们可以信任您。

例如，考虑这样的内容。

这听起来可能有悖常理，但你帮助你的听众（真正地）越多，他们就会越信任你，他们就越愿意在未来与你合作。

您的内容需要在您和潜在客户之间建立信任关系。这样，您将产生比其他方式更多的潜在客户。

7. 为每个地点设计一个房地产登陆页面

这就是你不想发生的事情。您不希望人们浏览您的网站然后离开，因为他们认为您不在某个位置管理交易……当您这样做时。

因此，如果您在多个地点工作，您的网站需要多个登录页面来主导竞争。

通常，当人们搜索房地产经纪人时，他们会根据自己的位置进行搜索，例如在佐治亚州的阿克沃思买房。

如果您想在该页面上排名，您需要为您经营的每个城市提供一个专门的登录页面。

一个位置页面可能如下所示：

这将有助于您的 SEO 结果——使您的房地产网站在高承诺搜索中排名。但这也将确保当有人搜索并找到您的网站时，他们不会因为对您在哪里帮助买卖房屋感到困惑而离开。

在 Carrot，我们为客户提供简单的位置登录页面功能。

我们允许我们的客户快速简单地创建多个看起来相同的着陆页，除了他们宣传的位置。

这样可以确保您永远不会因为没有向每个潜在客户推销正确的位置等愚蠢的原因而错过潜在客户。

结论

实际上，20% 的房地产经纪人完成了 80% 的业务。

这也意味着 80% 的房地产经纪人只做 20% 的业务。

您想进入前一类。但要做到这一点，您将需要一个能够吸引潜在客户、转化访问者、超越竞争对手、通过 IDX 集成快速加载并具有基于位置的登录页面的网站。

在 Carrot，我们每月帮助数以千计的投资者和代理商产生潜在客户并建立他们的业务。

我们喜欢它。

如果您想专注于建立您的业务并将网站设计留给我们，请考虑与我们合作。

如果你想设计你的网站，同样的规则也适用。将此作为您创建在 Google 中排名、驱动被动流量并产生潜在客户的网站的指南。

对于房地产经纪人来说，网站最重要的部分是什么？ 让我们在评论中知道！