如何開始露營

露營地行業正在蓬勃發展。 它是旅遊業中增長最快的部分。 對於尋求與戶外相關的商業創意的企業家來說，這是一個不錯的選擇。 那是因為露營地所有者可以從小處著手，只需幾個分散的鄉村帳篷營地。

隨著露營地小型企業的發展，露營地的數量會隨著企業的發展而變化。 成功的露營地所有者可以添加一個小型房車公園和/或小木屋。

消費者對各類露營的需求正在增長。 您的目標市場？ 想要一個寧靜的度假勝地的人。

營地商業故事

厭倦了公司政治，邁克和安德里亞斯蒂爾在賓夕法尼亞州的西格爾買了一個破舊的前露營地。 他們從 24 個鄉村露營地開始，在短短幾年內發展到 100 多個營地。 您可以閱讀他們的冒險經歷以及如何開辦露營地。

第 1 步 – 位置

斯蒂爾買下了一個以前的露營地。 那是一個選擇。 還有其他選擇，例如購買空地或使用您已經擁有的土地。

一如既往，在購買之前，請諮詢當地政府官員，了解您提議的露營地是否允許使用這片土地。 分區法可能會限制土地用途，例如房車公園。 還可以通過市場分析進行盡職調查，包括當地景點和其他可能吸引潛在客戶的業務。 其他景點的例子可以是葡萄園或藝術展。

第 2 步 – 基礎設施

斯蒂爾家有一些基礎設施，例如現場的電力。 當他們建立自己的露營者天堂小企業時，他們還必須滿足國家機構（例如環境保護部）的要求，以建立供水和化糞池基礎設施。

第 3 步 – 住宿

開展露營地業務成本最低的方式是提供質樸的帳篷營地，人們可以在那裡露營並自帶帳篷。

您可以從那裡升級。 也許您會添加一個“豪華”帳篷，例如蒙古包。 接下來，您可以為水、電和下水道和/或小木屋添加 RV 連接。 您可以添加露營地服務建築，例如澡堂、自助洗衣店和營地商店。

請記住，您需要建築施工許可證，以及供水和下水道工程許可證。

記住細節

您的露營地可以通過多種方式脫穎而出。 例如，客人將“優質洗手間”列為露營地最重要的特色。

您可以創建遛狗區和/或遛狗公園，如果您有空間，還可以創建遠足徑。 客人還喜歡社區火坑、娛樂室、洗衣區、游泳池、辦公室和遊樂場。

如果您有池塘，請添加一個小船坡道和出租皮划艇。 當然，增加此類便利設施需要大量成本。

收穫回報

質樸、簡潔的帳篷營地的平均費用為每晚 30-50 美元。 請記住，許多小企業發展緩慢。 建立增長所需的基礎設施——同時獲得適當的許可——可能需要一年多的時間。

為什麼你應該考慮營地業務

您適合擁有和經營露營地嗎？ 以下是一些注意事項：

• 在您的個人生活中，當您不從事當前工作時，您喜歡到戶外活動。
• 你喜歡與人交往。
• 露營地可以很好地利用不合標準的土地，例如不適合耕種的土地。 如果您已經在尋找空地經營理念，露營地可能是您的不二之選。
• 如果您從質樸的帳篷地點開始，除了保持該區域的修剪和整潔外，您幾乎不需要做任何準備工作。
• 作為 Airbnb 的競爭對手，露營地業務有發展機會，同時也有賺錢的能力。

如果露營地不是最適合您的，請查看這份包含 398 個偉大商業創意的列表，了解其他選擇。

如何開設露營地業務

露營地生意興隆，露營者正在等待新的露營地開放。 如果您在小型企業創意的首選列表中考慮露營地，請按以下步驟開始：

1.尋找土地

您需要在不對露營地開發施加限制的位置上種植面積。 當您研究露營地的機會時，請確保您正在徹底檢查該物業的現有當地條例和分區法。

潛在的新業主可能想與縣或市的當地分區委員會會面，以了解更多信息。

2. 財產許可證

您最重要的兩個需求是供水和化糞池系統。 其中每一個都需要許可證。

即使是簡單的露營地設計，您也需要為露營者提供一個洗手間設施。 這不屬於“便利設施”類別——這是必需品。

您還需要獲得許可才能通過水管為露營者提供淡水。 你可以用一個位於中央的消防栓來做到這一點。 在露營者使用水之前，應該對其進行測試。

如果您要添加小木屋或辦公室等結構，甚至是小房子，您需要檢查當地的建築規範和您的業務可能需要的任何其他許可證。

3.購買保險

至少，您需要一般商業責任保險和商業財產保險。 如果露營地辦公室是您房屋的一部分，您將需要為您的住所購買商業財產保險。

如果您添加游泳池，則需要增加責任保險的金額。

4. 制定商業計劃

從使命宣言開始，然後是業務執行摘要。 在摘要中，您將描述您計劃如何開始和發展。

接下來，您將進入商業財務領域。 您將估算支出和收入以及資本支出預算，其中包括電力維護、廢水處理和道路維護等成本類別。

您將選擇一種業務結構，露營地通常是有限責任公司或有限責任公司。

5. 開始場地準備工作

獲得地點和許可證後，開始安裝客人需要的服務。 至少，露營者希望有浴室設施和淡水供應。

6.營銷你的露營地

使用社交媒體網站和當地電台。 通過宣布您所在位置即將舉行的活動，或提供與附近當地活動相關的露營特價，讓特定受眾保持興趣。

編寫露營地商業計劃

以下是編寫露營地商業計劃的有用提示：

• 請記住，計劃不是刻在石頭上的。 您可以隨時調整它。 不要陷入試圖編寫最終綜合計劃的困境。
• 請記住，這份商業計劃書是人們在尋求小企業貸款時出示的文件之一。
• 務必分階段列出您的擴展計劃。 例如，許多露營地一開始是季節性經營的，但在增加浴室和洗衣房等服務後，就變成了全年經營的露營地。 浴室和洗衣房有助於吸引在附近城市工作並正在尋找長期住宿地點的顧客。

為露營地業務融資

當然，融資選擇會有所不同，尤其取決於您是否已經擁有土地。 以下是需要考慮的融資方案：

• 使用鄉村站點收入來資助逐步改進
• 申請商業貸款
• 申請小型企業管理局 7 (a) 貸款。 SBA 7 (a) 貸款可用於購買土地和進行土地升級。 通常首付較低，還款期限較長。

營地補助金

您可能會驚訝地發現有可用於開展露營地業務的補助金：

• 美國農業部——美國農業部森林服務部提供贈款。
• 國家休閒公園協會——NRPA 為尋求幫助遊客更好地欣賞戶外活動的申請人提供補助金。

營地營銷

互聯網上有許多網站可以滿足露營者或特別是房車旅行者的需求。 您可以在這些網站上列出您的露營地。

您可以通過舉辦教育活動來進行營銷，例如針對戶外技能的“How To's”。 例如，您可以邀請可以教露營者如何在明火上做飯或使用地圖和指南針的演講嘉賓。

當然，將運營 FB 頁面作為營銷計劃的一部分。 就露營地可用性和特殊活動而言，保持最新狀態。

創建一個一頁的營銷計劃，詳細說明您將用於發展露營地的具體策略。 然後回顧它並定期更新它。

露營地和房車公園有什麼區別？

這兩者都屬於租賃商業理念的範疇。 但是，露營地可能會提供帳篷營地和露營帳篷。 房車公園在每個地點都提供電力、水和下水道的連接。

開一個露營地需要多少錢？

根據土地和基礎設施需求，創建露營地的成本從 10,000 美元到 50,000 美元不等。 一個化糞池系統可能要花費 40,000 美元。

作為露營地企業主，您能賺多少錢？

露營地企業主的平均年收入為 75,000 美元。

您需要多少英畝的露營地？

所需的英畝數取決於當地的分區法。 例如，當地分區可能對露營地的最小面積有要求，例如十英畝或更多。

經營營地難嗎？

最困難的部分是在瀏覽所有所需許可的文書工作和要求時建立。 使用此業務啟動清單以確保涵蓋所有詳細信息。 露營地建成後，運營難度取決於其規模和設施類型。

例如，對於鄉村場地，業主負責割草和一般場地維護。 添加浴室，業主負責管道和電氣工作以及清潔工作。

圖片：Envato 元素