如何开始露营

露营地行业正在蓬勃发展。 它是旅游业中增长最快的部分。 对于寻求与户外相关的商业创意的企业家来说，这是一个不错的选择。 那是因为露营地所有者可以从小处着手，只需几个分散的乡村帐篷营地。

随着露营地小型企业的发展，露营地的数量会随着企业的发展而变化。 成功的露营地所有者可以添加一个小型房车公园和/或小木屋。

消费者对各类露营的需求正在增长。 您的目标市场？ 想要一个宁静的度假胜地的人。

营地商业故事

厌倦了公司政治，迈克和安德里亚斯蒂尔在宾夕法尼亚州的西格尔买了一个破旧的前露营地。 他们从 24 个乡村露营地开始，在短短几年内发展到 100 多个营地。 您可以阅读他们的冒险经历以及如何开办露营地。

第 1 步 – 位置

斯蒂尔买下了一个以前的露营地。 那是一个选择。 还有其他选择，例如购买空地或使用您已经拥有的土地。

一如既往，在购买之前，请咨询当地政府官员，了解您提议的露营地是否允许使用这片土地。 分区法可能会限制土地用途，例如房车公园。 还可以通过市场分析进行尽职调查，包括当地景点和其他可能吸引潜在客户的业务。 其他景点的例子可以是葡萄园或艺术展。

第 2 步 – 基础设施

斯蒂尔家有一些基础设施，例如现场的电力。 当他们建立自己的露营者天堂小企业时，他们还必须满足国家机构（例如环境保护部）的要求，以建立供水和化粪池基础设施。

第 3 步 – 住宿

开展露营地业务成本最低的方式是提供质朴的帐篷营地，人们可以在那里露营并自带帐篷。

您可以从那里升级。 也许您会添加一个“豪华”帐篷，例如蒙古包。 接下来，您可以为水、电和下水道和/或小木屋添加 RV 连接。 您可以添加露营地服务建筑，例如澡堂、自助洗衣店和营地商店。

请记住，您需要建筑施工许可证，以及供水和下水道工程许可证。

记住细节

您的露营地可以通过多种方式脱颖而出。 例如，客人将“优质洗手间”列为露营地最重要的特色。

您可以创建遛狗区和/或遛狗公园，如果您有空间，还可以创建远足径。 客人还喜欢社区火坑、娱乐室、洗衣区、游泳池、办公室和游乐场。

如果您有池塘，请添加一个小船坡道和出租皮划艇。 当然，增加此类便利设施需要大量成本。

收获回报

质朴、简洁的帐篷营地的平均费用为每晚 30-50 美元。 请记住，许多小企业发展缓慢。 建立增长所需的基础设施——同时获得适当的许可——可能需要一年多的时间。

为什么你应该考虑营地业务

您适合拥有和经营露营地吗？ 以下是一些注意事项：

• 在您的个人生活中，当您不从事当前工作时，您喜欢到户外活动。
• 你喜欢与人交往。
• 露营地可以很好地利用不合标准的土地，例如不适合耕种的土地。 如果您已经在寻找空地经营理念，露营地可能是您的不二之选。
• 如果您从质朴的帐篷地点开始，除了保持该区域的修剪和整洁外，您几乎不需要做任何准备工作。
• 作为 Airbnb 的竞争对手，露营地业务有发展机会，同时也有赚钱的能力。

如果露营地不是最适合您的，请查看这份包含 398 个伟大商业创意的列表，了解其他选择。

如何开设露营地业务

露营地生意兴隆，露营者正在等待新的露营地开放。 如果您在小型企业创意的首选列表中考虑露营地，请按以下步骤开始：

1.寻找土地

您需要在不对露营地开发施加限制的位置上种植面积。 当您研究露营地的机会时，请确保您正在彻底检查该物业的现有当地条例和分区法。

潜在的新业主可能想与县或市的当地分区委员会会面，以了解更多信息。

2. 财产许可证

您最重要的两个需求是供水和化粪池系统。 其中每一个都需要许可证。

即使是简单的露营地设计，您也需要为露营者提供一个洗手间设施。 这不属于“便利设施”类别——这是必需品。

您还需要获得许可才能通过水管为露营者提供淡水。 你可以用一个位于中央的消防栓来做到这一点。 在露营者使用水之前，应该对其进行测试。

如果您要添加小木屋或办公室等结构，甚至是小房子，您需要检查当地的建筑规范和您的业务可能需要的任何其他许可证。

3.购买保险

至少，您需要一般商业责任保险和商业财产保险。 如果露营地办公室是您房屋的一部分，您将需要为您的住所购买商业财产保险。

如果您添加游泳池，则需要增加责任保险的金额。

4. 制定商业计划

从使命宣言开始，然后是业务执行摘要。 在摘要中，您将描述您计划如何开始和发展。

接下来，您将进入商业财务领域。 您将估算支出和收入以及资本支出预算，其中包括电力维护、废水处理和道路维护等成本类别。

您将选择一种业务结构，露营地通常是有限责任公司或有限责任公司。

5. 开始场地准备工作

获得地点和许可证后，开始安装客人需要的服务。 至少，露营者希望有浴室设施和淡水供应。

6.营销你的露营地

使用社交媒体网站和当地电台。 通过宣布您所在位置即将举行的活动，或提供与附近当地活动相关的露营特价，让特定受众保持兴趣。

编写露营地商业计划

以下是编写露营地商业计划的有用提示：

• 请记住，计划不是刻在石头上的。 您可以随时调整它。 不要陷入试图编写最终综合计划的困境。
• 请记住，这份商业计划书是人们在寻求小企业贷款时出示的文件之一。
• 务必分阶段列出您的扩展计划。 例如，许多露营地一开始是季节性经营的，但在增加浴室和洗衣房等服务后，就变成了全年经营的露营地。 浴室和洗衣房有助于吸引在附近城市工作并正在寻找长期住宿地点的客户。

为露营地业务融资

当然，融资选择会有所不同，尤其取决于您是否已经拥有土地。 以下是需要考虑的融资方案：

• 使用乡村站点收入来资助逐步改进
• 申请商业贷款
• 申请小型企业管理局 7 (a) 贷款。 SBA 7 (a) 贷款可用于购买土地和进行土地升级。 通常首付较低，还款期限较长。

营地补助金

您可能会惊讶地发现有可用于开展露营地业务的补助金：

• 美国农业部——美国农业部森林服务部提供赠款。
• 国家休闲公园协会——NRPA 为寻求帮助游客更好地欣赏户外活动的申请人提供补助金。

营地营销

互联网上有许多网站可以满足露营者或特别是房车旅行者的需求。 您可以在这些网站上列出您的露营地。

您可以通过举办教育活动来进行营销，例如针对户外技能的“How To's”。 例如，您可以邀请可以教露营者如何在明火上做饭或使用地图和指南针的演讲嘉宾。

当然，将运营 FB 页面作为营销计划的一部分。 就露营地可用性和特殊活动而言，保持最新状态。

创建一个一页的营销计划，详细说明您将用于发展露营地的具体策略。 然后回顾它并定期更新它。

露营地和房车公园有什么区别？

这两者都属于租赁商业理念的范畴。 但是，露营地可能会提供帐篷营地和露营帐篷。 房车公园在每个地点都提供电力、水和下水道的连接。

开一个露营地需要多少钱？

根据土地和基础设施需求，创建露营地的成本从 10,000 美元到 50,000 美元不等。 一个化粪池系统可能要花费 40,000 美元。

作为露营地企业主，您能赚多少钱？

露营地企业主的平均年收入为 75,000 美元。

您需要多少英亩的露营地？

所需的英亩数取决于当地的分区法。 例如，当地分区可能对露营地的最小面积有要求，例如十英亩或更多。

经营营地难吗？

最困难的部分是在浏览所有所需许可的文书工作和要求时建立。 使用此业务启动清单以确保涵盖所有详细信息。 露营地建成后，运营难度取决于其规模和设施类型。

例如，对于乡村场地，业主负责割草和一般场地维护。 添加浴室，业主负责管道和电气工作以及清洁工作。

图片：Envato 元素