为房地产经纪人优化 YouTube 广告：基本工具和技巧

YouTube 广告适合房地产经纪人吗？

YouTube 广告是一种快速获得高广告投资回报率的强大且相当简单的方法。 大多数房地产经纪人忘记了 YouTube 不仅仅是一个观看操作指南的网站，它还是世界第二大搜索引擎。 YouTube 每月有超过 20 亿观众，观看内容的时间超过 2 亿小时。 如果您正在考虑在 YouTube 上投放广告，那么您已经领先了一步。

来自知识渊博的专家的房地产内容有一个巨大的市场。 如果您还没有 YouTube 帐户，则需要设置一个。 如需一些灵感，请查看 2023 年最佳房地产 YouTuber。

您的 YouTube 广告的设计应反映您在房地产领域的独特产品和理想客户。 然而，您选择的广告类型取决于您的品味和营销目标。

广告类型

可跳过的视频内广告

• 这些广告出现在视频中间，观看者可以选择在几秒钟后向前跳过（通常称为“前贴片”、“中贴片”或“后贴片”） 。
• 由于这些广告按观看次数收费，因此只有当观看者点击您的链接或观看视频至少 30 秒时，代理才会播放。 如果观看者没有看完您的广告，您就无需付费。
• 在 YouTube 视频屏幕的左侧，观众可以看到广告的长度。 在右侧，他们有倒计时，直到他们能够跳过广告。

不可跳过的广告

• 这些广告出现在 YouTube 视频的中间，但不可跳过。 这些广告最多可以运行 15 秒。
• 不可跳过的广告很有吸引力，因为它们会被最多数量的观看者看到，但是，重要的是要问自己是否值得为吸引每个人的注意力（对您的服务感兴趣或不感兴趣）而付出的代价

发现广告

• 这种广告格式强调目标流量。 当有人搜索与您要为其排名的关键字相关的字词时，您的广告将以缩略图形式弹出，其中包含标题和说明。 您的广告将出现在相关视频中，并且您只需在广告被点击时付费。

导视广告

• 这些视频广告在视频的开头或结尾播放。 它们的长度为六秒或更长，类似于不可跳过的广告。
• 同样，营销人员将为每次观看付费，但不能保证它会引起大多数观众的共鸣。

标头广告

• 这些广告放置在 YouTube 主页顶部，在桌面或移动设备上播放长达 30 秒。 这些视频开始自行播放，没有音频。 观众可以选择是否要单击音量按钮来收听音频。
• 在 Youtube 移动版中，标头广告会自动播放精选视频，并且在整个播放期间没有声音。 您无法选择取消静音。 但是，如果您点击广告，您将登陆视频页面，并将其视为带声音的常规视频。
• 虽然标头可以让营销人员接触到广泛的受众，但它并不总是针对特定受众的最佳选择。

外播广告

• 这些 YouTube 广告仅适用于移动设备，并且显示在 Youtube 应用程序之外。 您可以在合作伙伴网站或其他应用程序中找到它们。 它们会自动静音播放，观众可以选择单击以收听音频。
• 外播广告让观看者可以自由地观看您的广告或滚动浏览它。
• 当有人观看广告 2 秒或更长时间时，即视为已观看广告。

伴随横幅广告

• 这些是显示在视频右上角的可点击广告。 用户可以随时点击广告并重定向到所选的网址。

​​令人兴奋的是，如果您将展示广告用作随播横幅，与其他视频广告（包括可跳过的插播广告、不可跳过的插播广告和导视广告）结合使用，您可以免费使用展示广告。

非视频 YouTube 广告

展示广告

• 这些广告仅在桌面上显示，并以图像或动画形式显示在 YouTube 页面的右上角。 与视频不同，展示广告没有时间限制或跳过选项，并且会保留在屏幕上。

重叠式广告

• 这些是仅限桌面的图片和文字广告，显示在 YouTube 视频屏幕的下部。 重叠式广告与展示广告类似，但它们更明显，因为它们与视频对齐。 如果需要，观看者可以选择点击退出广告。

成本

YouTube 广告的平均成本为每次观看 3 – 30 美分。 广告的费用取决于格式、出价和广告目标。

目标每次观看费用出价

• 这种支付方式涉及为每次视频观看付费。

目标每千次展示费用

• 这种模式允许广告商按每 1000 次观看付费。 您指定每 1000 次观看要花费的平均金额。

目标每次转化费用

• 这种付款方式允许营销人员在每次广告发生转化时付费。 转化的内容取决于您，无论是收集联系信息还是安排电话通话。
• 报告显示，76% 的人将跳过广告视为第二天性。

如何定位您的 YouTube 广告

当您开始 YouTube 营销活动时，您将有机会指定您的受众群体。 您的广告定位的有效性将决定它是否会出现在正确的受众面前。

观众

• 如果您过去曾投放过 Google 广告系列，Google 广告将填写受众群体建议（请记住，Youtube 归 Google 所有）

在受众群体中，您可以按五个不同的标准进行搜索：

• 详细的人口统计数据
• 亲和力和自定义亲和力
• 市场内事件、生活事件和定制事件
• 再营销和类似受众
• 观众组合

人口统计

• 人口统计数据允许您根据年龄和性别等身体特征来指定受众。 此外，您可以根据家庭收入和家庭状况在经济上进行细分。

通过分析衡量 YouTube 广告的成功

YouTube 的品牌提升是一款免费工具，可帮助衡量视频广告的成功程度。 品牌提升重点关注品牌知名度和受众共鸣等指标。 品牌提升还可以帮助用户创建调查并从观众那里获取对其广告的反馈。 Google 帮助用户构建相关性调查问题。

品牌提升将汇总以下数据：

• 提升的用户数
• 每个提升用户的成本
• 绝对品牌提升
• 净空品牌提升
• 相对品牌提升
• 基线阳性反应率
• 暴露阳性反应率

如何逐步设置您的营销活动

第一步：上传您的视频。

上传视频，选择视频文件，填写标题、说明、缩略图和其他详细信息。

第二步：创建一个新的营销活动。

登录您的帐户，点击活动并选择“+”按钮上传。

然后，选择您的活动目标。

一些相关的房地产选择包括：

• 潜在客户
• 网站流量
• 产品和品牌考虑
• 品牌知名度和影响力

步骤 3：选择广告类型。

广告可以是展示广告，也可以是视频广告。 子类型为您提供广告格式的选择，例如不可跳过、外播、导视广告等。

第 4 步：发布您的新 Youtube 活动。

您可以在此阶段为您的营销活动命名（仅供内部使用）。 接下来，您将选择符合您需求的出价策略。 然后，您可以选择每日支出金额或广告活动总额。

第 5 步：选择您的网络。

选择是否希望 YouTube 广告在 YouTube 搜索结果或 YouTube 视频上弹出。

第 6 步：选择语言和位置。

因为用意大利语投放密尔沃基房地产广告并在泰国展示是没有用的。

第7步：瞄准你的观众。

仔细选择人口统计数据和受众选择。

第8步：选择主题。

勾选相关主题以展示包含特定主题内容的广告。

步骤9：选择广告展示位置。

第 10 步：插入您的广告视频。

您可以从搜索栏搜索它或粘贴视频 URL。 如果您尚未上传广告视频，请点击“上传视频”链接。

一旦您的视频出现在搜索中，请单击它进行选择。

第 11 步：配置您的广告

最后，您需要使用网址、CTA 和图片配置视频广告。

设置完所有详细信息后，单击“创建营销活动”。 你就完成了！

一旦您的第一个广告推出，Google Analytics 等工具可以帮助您衡量其成功程度。 如果您不确定哪些广告适合您，请尝试使用成本较低的选项。

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