Dokonywanie inteligentnych prognoz w mediach społecznościowych może zadecydować o tym, czy toniemy, czy pływamy w nowym krajobrazie mediów społecznościowych. Może się wydawać, że to ciągła gra polegająca na nadrabianiu zaległości, staraniu się być na bieżąco z trendami w mediach społecznościowych. Jest to w końcu jedna z najszybciej rozwijających się strategii marketingowych dostępnych dla agentów nieruchomości.

Dobrą wiadomością jest to, że jeśli śledzisz wiadomości z mediów społecznościowych, możesz zorientować się, czego możesz się spodziewać na każdej platformie i zintegrować nowe narzędzia mediów społecznościowych ze swoją strategią marketingową, zanim zostaną przesycone.

Oto prognozy mediów społecznościowych i odpowiednie wskazówki, na które musisz zwrócić uwagę, jeśli chcesz rozkręcić marketing w swojej hiperlokalnej niszy.

1. Wykorzystaj moc TikToka

W ubiegłym roku dwie wiodące w przeszłości platformy mediów społecznościowych, Facebook i Twitter, drastycznie spadły pod względem popularności i liczby użytkowników. Nie oznacza to, że te sieci nie są przydatne, jednak platformy wizualne (i nieco mniej kontrowersyjne) przejęły przestrzeń udostępniania treści.

Widzowie mają większą niż kiedykolwiek wiedzę na temat barier i kontroli wielu platform mediów społecznościowych i przechodzą w kierunku organicznych platform wideo, takich jak TikTok. Podczas pandemii TikTok eksplodował treściami domowej roboty. Teraz platforma przewodzi ruchowi w kierunku większej liczby funkcji AR (rzeczywistość rozszerzona) i VR (rzeczywistość wirtualna). Jest to szczególnie istotne w przypadku agentów nieruchomości, którzy obsługują społeczne i świadome Internetu populacje millenialsów oraz wschodzących nabywców domów z pokolenia Z.

2. Zasady autentyczności

Twoi odbiorcy stają się coraz bardziej świadomi fałszu na platformach społecznościowych i łatwości konstruowania wizerunku, który tak naprawdę nie istnieje. Platformy takie jak TikTok odnotowały znaczny wzrost wśród wszystkich grup wiekowych ze względu na surowość treści i możliwość uczciwej konkurencji. Organiczne zasady dotyczące treści we wszystkich kategoriach i wśród wszystkich odbiorców domagają się treści uproszczonych z coraz mniejszą ilością wizualnych dodatków (np. przytłaczająca grafika i przekombinowane treści wideo). Następnym razem, gdy odłożysz tworzenie filmu, ponieważ nie masz na sobie idealnego stroju lub nie jesteś w najbardziej malowniczej scenerii, pomyśl jeszcze raz. Pod wpływem impulsu i autentyczności Twojego przekazu możesz w dzisiejszych czasach zaprowadzić Cię o wiele dalej niż estetyka.

Ostatnie badania Playsee pokazują, że 86% użytkowników mediów społecznościowych chce oglądać bardziej autentyczne treści i filmy, które odzwierciedlają ich codzienne życie.

3. Zwróć szczególną uwagę na SEO

Świat tworzenia treści rośnie wykładniczo z dnia na dzień. Algorytmy muszą tworzyć nowe sposoby, aby naprawdę niszować treści i upewnić się, że łączą się z właściwą grupą docelową. Używanie właściwych słów kluczowych w postach, filmach, hashtagach, opisach, tagach i nie tylko może mieć wpływ na to, czy Twój post zostanie opublikowany przez kogoś innego na stronie eksploracji. Nie chodzi tylko o wyższą pozycję. Właściwa treść przed właściwymi kupującymi lub sprzedającymi oznacza dla Ciebie bezpłatne generowanie leadów i możliwość wykorzystania ciągłego bogactwa ciepłych leadów. Kliknięcia, polubienia, komentarze, udostępnienia – zasadniczo każdy rodzaj zaangażowania w Twoje posty mówi algorytmom mediów społecznościowych, aby dostarczały odbiorcom więcej treści.

Teraz bardziej niż kiedykolwiek algorytmy na platformach wizualnych naciskają mocniej, aby Twoja wiadomość dotarła do właściwej bazy użytkowników. Inteligentne podejście do SEO ułatwia pracę Tobie i im. Na przykład dołącz hashtagi związane z branżą i związane z marką, aby przyciągnąć użytkowników z powrotem do stron Twojej firmy z branży nieruchomości.

4. Kluczowe są krótkie filmy

Na szczęście i niestety nasz zasięg uwagi jako populacji nadal maleje, ale nasz apetyt na treści wideo nie. Magiczne rozwiązanie: krótkie wideo. Główne platformy wideo skłaniają się ku krótkim filmom, aby zapewnić jak największą wartość w jak najkrótszym czasie i przykuć użytkowników do ich ekranów. Szybki wzrost poziomu serotoniny w krótkich filmach zwiększa korzystanie z telefonów komórkowych o 50 minut rocznie od 2013 r. (wystarczy spojrzeć na własne statystyki czasu korzystania z ekranu). Krótkie filmy tworzą iluzję spędzania mniej czasu na urządzeniach mobilnych, a jednocześnie zwiększają ogólną ilość czasu spędzanego na urządzeniach mobilnych.

Wykorzystanie tego leży w Twoim najlepszym interesie jako marketera. Jako agent nieruchomości jesteś idealnym dostawcą tego typu treści. Masz cenne, oszczędzające czas i pieniądze wskazówki, które można łatwo przekazać w ciągu kilku sekund. Wypróbuj kampanię marketingową w mediach społecznościowych opartą na krótkich i mocnych treściach wideo. Krótkie filmy są uważane za 15-sekundowe lub mniej. Na przykład możesz oferować ponumerowane porady związane z jednym tematem związanym z nieruchomościami i ponownie publikować treści na wielu platformach, takich jak Tik Tok, Instagram i Youtube Shorts.

5. Zrozum swoich niszowych odbiorców

Media społecznościowe nie tylko nas łączą, ale także jednoczą małe społeczności, które mają ze sobą coś wspólnego. Młodzi profesjonaliści w zachodniej pętli? Matki w średnim wieku w konkretnej dzielnicy w Tallahassee? Coraz więcej osób łączy się w mniejsze grupy ponad niszowymi zainteresowaniami za pomocą hashtagów i profili społecznościowych. Pomyśl o wielu zawiłościach usług, które oferujesz i populacjach, którym służysz. Jak możesz zidentyfikować odpowiednie nisze i tworzyć treści, które do nich przemawiają? Im bardziej hiperlokalna i mniejsza pula, tym większe prawdopodobieństwo, że ludzie zobaczą Twoje treści i zaangażują się w nie.

Gdy zdobędziesz zaufanie osób z Twojej odpowiedniej niszy, możesz zacząć wzmacniać własną społeczność, która obraca się wokół Twojej osobistej marki i filozofii. Jaką unikalną perspektywę możesz wnieść, która zjednoczy Twoją docelową klientelę?

6. Nagrania z drona są powszechne

Pamiętasz, kiedy nagrania z drona Google były czymś nowym i ekscytującym? To było ponad dziesięć lat temu. Ta „przepowiednia” w mediach społecznościowych rozwija się od lat. Teraz nagrania z drona są standardową opcją dla wysokiej jakości materiałów wideo w świecie mediów społecznościowych. Ludzie nie tylko chcą zobaczyć wnętrze domu, ale także chcą wiedzieć, jak wygląda cały obszar i gdzie się znajduje w stosunku do innych ważnych stref.

Chociaż nie jest to obowiązkowe, zdjęcia z drona dodają nowego poziomu atrakcyjności i profesjonalizmu do ofert nieruchomości, które udostępniasz online. Jeśli nie jesteś jeszcze gotowy, aby samemu zainwestować w drona, profesjonalna i dobrze oświetlona fotografia to absolutne minimum.

7. Korzystaj z każdej platformy mediów społecznościowych na różne sposoby

Kliknij dowolny profil na Instagramie swojego ulubionego influencera z branży nieruchomości, a znajdziesz linki do wielu innych profili w Internecie. Jeśli prawidłowo zarządzają strategią internetową, na każdej platformie znajdziesz nieco inną zawartość i formaty. Twoi odbiorcy nieruchomości są sprytniejsi niż kiedykolwiek, a jeśli chcesz, aby śledzili Cię na wielu platformach, musisz dać im do tego powód.

Na podstawowym poziomie Twoja witryna jest bazą domową: miejscem, w którym mieszka Twoja osoba, a ludzie mogą uzyskać szczegółowe informacje na temat Twoich danych kontaktowych i świadczonych przez Ciebie usług. TikTok to miejsce, w którym można dzielić się atrakcyjnymi, odpowiednimi informacjami skierowanymi do odbiorców, które wzbogacą ich wiedzę i skłonią do myślenia w ciągu kilku sekund. Instagram to miejsce, w którym możesz pokazać swoją osobowość i rzucić okiem na swoje życie osobiste i zawodowe. LinkedIn jest nadal stricte profesjonalny: jest doskonałym miejscem do bezwstydnego dzielenia się swoimi osiągnięciami i nawiązywania kontaktów z innymi profesjonalistami z branży nieruchomości, aby wzajemnie wspierać swoje kariery. Facebook i Tik Tok to świetne nowe źródła i przestrzenie do budowania społeczności w oparciu o konkretne opinie i zainteresowania.

Korzystaj z każdej platformy w sposób zgodny z jej formatem, a zobaczysz duże wyniki.

8. Uzyskaj plan adaptacji

Ponieważ kilka wiodących platform mediów społecznościowych upada, nowe platformy mają więcej okazji do zdobycia dużej i lojalnej liczby obserwujących. Aby wskoczyć na pierwszą falę, najlepiej mieć proste elementy profilu: zaktualizowane i profesjonalne zdjęcie profilowe, wyraźną markę i logo oraz przynajmniej podstawową biografię.

Nie oznacza to, że sugerujemy przeskakiwanie na każdą nową platformę, która się pojawi. Jednak nie chcesz utknąć w paraliżu analitycznym lub zostać złapanym w tworzenie nowych, doskonałych treści, gdy wybuchnie kolejna wielka rzecz. Na początku większości nowych platform mediów społecznościowych użytkownicy wciąż próbują dowiedzieć się, do czego najlepiej je wykorzystać. Z czasem to użytkownik (w tym Ty) steruje kierunkiem i użytecznością aplikacji.

9. Współpraca przyciąga nowe spojrzenia

Jest coś ekscytującego w obserwowaniu, jak dwie dobrze poinformowane osoby współpracują przy tworzeniu interesujących treści, zwłaszcza jeśli jesteś ich fanem. Tym bardziej, jeśli jest to nieprzewidywalny duet. Popularność wspólnych postów pod koniec 2022 r. nadal rośnie wraz z wejściem w 2023 r. Wspólne posty mogą po prostu oznaczać, że jeden post pojawia się na więcej niż jednym koncie w mediach społecznościowych w tym samym czasie. Jednak posty, które cieszą się największym zaangażowaniem, pokazują obie osoby w rzeczywistej treści. W branży nieruchomości może to wyglądać jak czołowy agent i projektant wnętrz pracujący razem nad filmem inscenizacyjnym. Lub agent nieruchomości i lider społeczności promujący lokalne akcje zbierania funduszy. Współprace cieszą się największą popularnością na Instagramie i TikToku (gdzie określa się je jako duety), ale prawdopodobnie wkrótce pojawią się na innych platformach społecznościowych.

10. Porzuć sprzedażowy ton na dobre

W 2022 roku możemy pozostawić bez wątpienia klasyczny, sztywny, sprzedażowy ton lat 80. i 90. Niektórzy staroświeccy profesjonaliści z branży nieruchomości wciąż trzymają się swojego niewygodnie formalnego stylu komunikacji niemal tak samo mocno, jak trzymają się drukowanych prezentacji ofertowych. Media społecznościowe służą do łączenia się na poziomie ludzkim, a profesjonalizm robotów po prostu tego nie ogranicza.

Nie zaleca się włączania każdego nowego slangu lub wirusowego słowa do tekstu marketingowego dotyczącego nieruchomości, jednak ton powinien być konwersacyjny i swobodny. Wyobraź sobie, że rozmawiasz ze swoimi obserwatorami online w taki sam sposób, w jaki rozmawiasz ze swoim sąsiadem (nie szefem firmy, ale nie najlepszym przyjacielem).

11. Śledź wskaźniki, które są zgodne z Twoimi celami biznesowymi

Ta prognoza w mediach społecznościowych pojawiała się od dawna. Wreszcie, zarówno użytkownicy mediów społecznościowych, jak i marketingowcy mediów społecznościowych zdają sobie sprawę, że polubienia to nie wszystko. W branży nieruchomości przedkładanie jakości nad ilość jest sekretem długiej i skutecznej strategii generowania potencjalnych klientów, która zapewnia długoterminowe zwroty.

Niestety polubienia nie generują leadów. Jednak zaangażowany obserwator, który kliknie Twoją witrynę i wyśle ​​Ci wiadomość Whatsapp, może stać się długoletnim klientem i doskonałym źródłem rekomendacji. Jak mówią, czasami „wystarczy jeden”, aby coś naprawdę zmienić.

Udostępnienia, szczegółowe komentarze i obserwacje konta to tylko niektóre z bardziej istotnych wskaźników dotyczących nieruchomości, które lepiej odzwierciedlają obecny i przyszły sukces Twoich kampanii społecznościowych.

Wniosek…

Strategie mediów społecznościowych nieustannie ewoluują, ponieważ same aplikacje ciągle się zmieniają. Od nas, specjalistów od rynku nieruchomości i marketerów, zależy, czy będziemy na bieżąco, aby dokonywać dokładnych prognoz w mediach społecznościowych. Wtedy możemy zrozumieć, w jaki sposób możemy się do nich dostosować, aby ulepszyć nasz własny biznes.

Menedżerowie mediów społecznościowych są świetni, ale z uchem przy ziemi prawdopodobnie możesz sam pozostać na szczycie swojej obecności w mediach społecznościowych – i wykonać w tym świetną robotę! Ostatecznie chodzi o tworzenie bogatych treści, aby były jak najbardziej przydatne dla interesariuszy i poprawiały generowanie leadów.

Weź pod uwagę aktualizacje i twórz treści współpracujące z platformami mediów społecznościowych, aby osiągnąć cele biznesowe związane z nieruchomościami.

Jeśli chcesz uzyskać więcej szczegółowych artykułów, taktyk, strategii i porad – zapisz się do naszego biuletynu The Spark. A jeśli chcesz zdominować hiperlokalny rynek nieruchomości, sprawdź projekty sieci Web firmy AgentFire, które od kilku lat zajmują pierwsze miejsce w rankingu.

A najlepsza część? Możesz wypróbować wszystkie jego niesamowite funkcje za darmo dzięki naszej 10-dniowej wersji próbnej.