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So eröffnen Sie einen Campingplatz

Veröffentlicht: 2023-08-07

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Die Campingbranche boomt. Es ist das am schnellsten wachsende Segment der Tourismusbranche. Es ist eine gute Wahl für Unternehmer, die nach Geschäftsideen rund um die Natur suchen. Denn Campingplatzbesitzer können klein anfangen, mit nur ein paar verstreuten, rustikalen Zeltplätzen.

Wenn das kleine Campingunternehmen wächst, kann sich die Anzahl der Campingplätze zusammen mit dem Geschäft weiterentwickeln. Der erfolgreiche Campingplatzbesitzer kann einen kleinen Wohnmobilstellplatz und/oder Hütten hinzufügen.

Die Nachfrage der Verbraucher nach allen Arten von Camping wächst. Ihr Zielmarkt? Menschen, die ein friedliches Urlaubsziel suchen.

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Eine Camping-Geschäftsgeschichte

Mike und Andrea Steele waren der Unternehmenspolitik überdrüssig und kauften einen heruntergekommenen ehemaligen Campingplatz in Sigel, Pennsylvania. Sie begannen mit 24 rustikalen Campingplätzen und wuchsen in nur wenigen Jahren auf über 100 Stellplätze. Sie können über ihr Abenteuer bei der Gründung eines Campingplatzes lesen.

Schritt 1 – Standort

Die Steele's haben einen ehemaligen Campingplatz gekauft. Das ist eine Option. Es gibt auch andere Möglichkeiten, wie den Kauf unbebauter Grundstücke oder die Nutzung bereits vorhandener Grundstücke.

Erkundigen Sie sich wie immer vor dem Kauf bei den örtlichen Behörden, ob die Nutzung des Grundstücks für Ihren geplanten Campingplatz zulässig ist. Bebauungsgesetze können die Landnutzung, beispielsweise für Wohnmobilstellplätze, einschränken. Führen Sie außerdem eine Due-Diligence-Prüfung durch, indem Sie eine Marktanalyse durchführen, einschließlich lokaler Attraktionen und anderer Unternehmen, die potenzielle Kunden zu Ihnen locken könnten. Beispiele für andere Attraktionen könnten Weinberge oder Kunstausstellungen sein.

Schritt 2 – Infrastruktur

Die Steele's verfügten über einige grundlegende Dinge, wie zum Beispiel die Stromversorgung des Geländes. Als sie ihr Kleinunternehmen Camper's Paradise gründeten, mussten sie auch die Anforderungen staatlicher Behörden wie des Ministeriums für Umweltschutz erfüllen, um eine Wasser- und Abwasserinfrastruktur einzurichten.

Schritt 3 – Unterkunft

Der kostengünstigste Weg, ein Campinggeschäft zu eröffnen, besteht darin, rustikale Zeltplätze anzubieten, auf denen die Leute campen und ihre eigenen Zelte mitbringen.

Von dort aus können Sie ein Upgrade durchführen. Vielleicht würden Sie ein „Glamping“-Zelt hinzufügen, beispielsweise eine Jurte. Als nächstes können Sie Wohnmobilanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser und/oder Hütten hinzufügen. Sie können Servicegebäude für Campingplätze hinzufügen, z. B. ein Badehaus, einen Waschsalon und einen Lagerladen.

Denken Sie daran, dass Sie eine Baugenehmigung für Gebäude und Genehmigungen für Wasser- und Abwasserprojekte benötigen.

Denken Sie an die Details

Es gibt viele Möglichkeiten, wie sich Ihr Campingplatz von anderen abheben kann. Gäste nennen beispielsweise „eine hochwertige Toilette“ als ihr wichtigstes Merkmal auf Campingplätzen.

Sie können einen Hundeauslaufbereich und/oder einen Hundepark einrichten und, wenn Sie Platz haben, Wanderwege. Den Gästen stehen außerdem Gemeinschaftsfeuerstellen, ein Aufenthaltsraum, Wäschebereiche, ein Swimmingpool, Büros und Spielplätze zur Verfügung.

Wenn Sie einen Teich haben, fügen Sie eine Bootsrampe hinzu und mieten Sie Kajaks. Natürlich sind mit der Hinzufügung solcher Annehmlichkeiten erhebliche Kosten verbunden.

Ernten die Früchte

Die durchschnittlichen Kosten für einen rustikalen Zeltplatz ohne Schnickschnack liegen zwischen 30 und 50 US-Dollar pro Nacht. Denken Sie daran, dass viele kleine Unternehmen langsam wachsen. Der Aufbau der für das Wachstum erforderlichen Infrastruktur – bei gleichzeitiger Einholung der entsprechenden Genehmigungen – kann mehr als ein Jahr dauern.

Warum Sie ein Campingplatzunternehmen in Betracht ziehen sollten

Sind Sie geeignet, einen Campingplatz zu besitzen und zu betreiben? Hier einige Überlegungen:

• In Ihrem Privatleben lieben Sie es, draußen zu sein, wenn Sie nicht an Ihrem aktuellen Arbeitsplatz sind.
• Du interagierst gerne mit Menschen.
• Campingplätze können eine sinnvolle Nutzung von minderwertigem Land sein, beispielsweise Land, das nicht für die Landwirtschaft geeignet ist. Wenn Sie bereits auf der Suche nach Geschäftsideen für unbebautes Land sind, könnte ein Campingplatz genau das Richtige für Sie sein.
• Wenn Sie mit rustikalen Zeltplätzen beginnen, müssen Sie nur wenig Vorbereitungsarbeit leisten, außer den Bereich gemäht und aufgeräumt zu halten.
• Es gibt Wachstumschancen für Campingunternehmen als Airbnb-Konkurrenten und die Möglichkeit, in der Zwischenzeit Geld zu verdienen.

Wenn ein Campingplatz nicht das Richtige für Sie ist, schauen Sie sich diese Liste mit 398 tollen Geschäftsideen für andere Optionen an.

So eröffnen Sie ein Campingplatzgeschäft

Campingplätze boomen und Camper warten auf die Eröffnung neuer Campingplätze. Wenn Sie einen Campingplatz auf Ihrer Top-Liste für kleine Geschäftsideen in Betracht ziehen, erfahren Sie hier, wie Sie loslegen können:

1. Land finden

Sie benötigen eine Fläche an einem Standort, der keine Einschränkungen für die Entwicklung von Campingplätzen mit sich bringt. Stellen Sie bei der Suche nach Möglichkeiten für Campingplätze sicher, dass Sie die geltenden örtlichen Verordnungen und Bebauungsgesetze für das Grundstück gründlich prüfen.

Potenzielle neue Eigentümer möchten sich möglicherweise mit der örtlichen Bebauungsbehörde im Landkreis oder in der Stadt treffen, um mehr zu erfahren.

2. Eigentumsgenehmigungen

Zwei Ihrer wichtigsten Bedürfnisse werden Wasserversorgung und Abwassersysteme sein. Für jede davon sind Genehmigungen erforderlich.

Selbst bei der einfachen Gestaltung eines Campingplatzes müssen Sie einen Platz für Camper bereitstellen, bei dem es sich um eine Toilette handelt. Dies fällt nicht in die Kategorie „Annehmlichkeiten“ – es ist eine Notwendigkeit.

Außerdem benötigen Sie eine Genehmigung, um Wohnmobile über Wasseranschlüsse mit Frischwasser zu versorgen. Sie können dies mit einem einzigen zentral platzierten Hydranten tun. Bevor Camper das Wasser nutzen, sollte es getestet werden.

Wenn Sie Strukturen wie Hütten oder ein Büro oder sogar kleine Häuser hinzufügen möchten, müssen Sie die örtlichen Bauvorschriften und alle anderen Genehmigungen überprüfen, die für Ihr Unternehmen möglicherweise erforderlich sind.

3. Kaufen Sie eine Versicherung

Sie benötigen mindestens eine allgemeine Betriebshaftpflichtversicherung und eine Betriebssachversicherung. Sie benötigen eine gewerbliche Sachversicherung für Ihren Wohnsitz, wenn das Campingplatzbüro Teil Ihres Hauses ist.

Wenn Sie einen Pool hinzufügen, müssen Sie Ihre Haftpflichtversicherung erhöhen.

4. Entwickeln Sie einen Geschäftsplan

Beginnen Sie mit einem Leitbild, gefolgt von einer Zusammenfassung des Unternehmens. In der Zusammenfassung beschreiben Sie, wie Sie beginnen und wachsen möchten.

Als Nächstes befassen Sie sich mit den Unternehmensfinanzen. Sie schätzen Ausgaben und Einnahmen sowie Investitionsbudgets mit Kategorien für Kosten wie elektrische Wartung, Abwasserbehandlung und Straßeninstandhaltung.

Sie wählen eine Unternehmensform, bei Campingplätzen meist die Limited Liability Corporation oder LLC.

5. Beginnen Sie mit den Vorbereitungsarbeiten für den Standort

Sobald Sie den Standort und die Genehmigung erhalten haben, beginnen Sie mit der Installation der Dienstleistungen, die Ihre Gäste benötigen. Camper erwarten zumindest sanitäre Einrichtungen und die Verfügbarkeit von frischem Wasser.

6. Vermarkten Sie Ihren Campingplatz

Nutzen Sie Social-Media-Seiten und lokales Radio. Halten Sie das Interesse bestimmter Zielgruppen aufrecht, indem Sie bevorstehende Veranstaltungen an Ihrem Standort ankündigen oder Camping-Sonderangebote in Verbindung mit Veranstaltungen in der Nähe anbieten.

Einen Campingplatz-Geschäftsplan schreiben

Hier finden Sie hilfreiche Tipps zum Verfassen eines Camping-Businessplans:

• Denken Sie daran, dass der Plan nicht in Stein gemeißelt ist. Sie können es jederzeit anpassen. Verlieren Sie sich nicht beim Versuch, Ihren endgültigen umfassenden Plan zu schreiben.
• Denken Sie daran, dass dieser Geschäftsplan eines der Dokumente ist, die Menschen bei der Suche nach Krediten für kleine Unternehmen vorlegen.
• Legen Sie Wert darauf, Ihre Expansionspläne in Phasen aufzulisten. Beispielsweise sind viele Campingplätze zunächst nur saisonal in Betrieb, werden aber durch zusätzliche Dienstleistungen wie Badehäuser und Wäscherei zu Ganzjahrescampingplätzen. Badehäuser und Wäschereien tragen dazu bei, Kunden anzulocken, die in einer nahegelegenen Stadt arbeiten und eine langfristige Unterkunft suchen.

Finanzierung eines Campingplatzunternehmens

Natürlich variieren die Finanzierungsmöglichkeiten insbesondere je nachdem, ob Sie bereits Eigentümer des Grundstücks sind oder nicht. Hier sind Finanzierungsmöglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen sollten:

• Nutzen Sie die Einnahmen aus ländlichen Standorten, um schrittweise Verbesserungen zu finanzieren
• Bewerben Sie sich bei gewerblichen Kreditgebern
• Beantragen Sie ein Small Business Administration 7 (a)-Darlehen. Die SBA 7 (a)-Darlehen können für den Erwerb von Grundstücken und die Durchführung von Grundstücksverbesserungen verwendet werden. Typischerweise gibt es eine geringe Anzahlung und lange Rückzahlungsfristen.

Zuschüsse für die Gründung eines Campingplatzes

Sie werden überrascht sein, dass es Zuschüsse für die Gründung eines Campingplatzunternehmens gibt:

• USDA – Das US-Landwirtschaftsministerium für Forstdienste stellt Zuschüsse zur Verfügung.
• National Recreation and Park Association – Die NRPA vergibt Zuschüsse für Bewerber, die Besuchern helfen möchten, ein größeres Verständnis für die Natur zu entwickeln.

Vermarktung eines Campingplatzes

Im Internet gibt es zahlreiche Websites, die sich an Camper oder speziell an Wohnmobilreisende richten. Auf diesen Seiten können Sie Ihren Campingplatz eintragen.

Sie können Marketing betreiben, indem Sie Bildungsveranstaltungen wie „How To's“ für Outdoor-Fähigkeiten veranstalten. Sie können Gastredner einladen, die den Campern beispielsweise das Kochen am offenen Feuer oder den Umgang mit Karte und Kompass beibringen.

Betreiben Sie natürlich auch eine FB-Seite als Teil Ihrer Marketingpläne. Halten Sie sich über die Verfügbarkeit von Campingplätzen und besondere Veranstaltungen auf dem Laufenden.

Erstellen Sie einen einseitigen Marketingplan, in dem die spezifischen Strategien aufgeführt sind, mit denen Sie Ihren Campingplatz ausbauen möchten. Schauen Sie dann noch einmal darauf zurück und aktualisieren Sie es regelmäßig.

Freizeittrends und Marktwachstum

• Die Campingbranche boomt und stellt das am schnellsten wachsende Segment der Tourismusbranche dar.
• Camping und Outdoor-Aktivitäten erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, was Campingplätze zu einer attraktiven Geschäftsoption für Unternehmer macht.
• Das Campinggeschäft bietet die Möglichkeit, klein anzufangen und die Anzahl der Campingplätze und Einrichtungen schrittweise zu erweitern, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
• Das Verbraucherinteresse an verschiedenen Arten von Campingerlebnissen nimmt zu, wobei die Zielgruppe Menschen sind, die auf der Suche nach ruhigen Urlaubszielen sind.

Was ist der Unterschied zwischen einem Campingplatz und einem Wohnmobilstellplatz?

Beides fällt in die Kategorie der Mietgeschäftsideen. Der Campingplatz bietet jedoch möglicherweise Zeltplätze und Glamping-Zelte an. Ein Wohnmobilstellplatz bietet an jedem Stellplatz Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser.

Wie viel kostet es, einen Campingplatz zu eröffnen?

Die Kosten für die Einrichtung eines Campingplatzes können je nach Grundstück und Infrastrukturbedarf zwischen 10.000 und 50.000 US-Dollar variieren. Eine Kläranlage kann 40.000 US-Dollar kosten.

Wie viel Geld können Sie als Inhaber eines Campingplatzes verdienen?

Der durchschnittliche Besitzer eines Campingplatzes verdient jährlich 75.000 US-Dollar.

Wie viele Hektar benötigen Sie für einen Campingplatz?

Die Anzahl der benötigten Hektar hängt von den örtlichen Bebauungsgesetzen ab. Beispielsweise kann die örtliche Zoneneinteilung eine erforderliche Mindestgröße für einen Campingplatz vorsehen, beispielsweise zehn Acres oder mehr.

Ist es schwierig, einen Campingplatz zu betreiben?

Der schwierigste Teil besteht darin, sich durch den Papierkram und die Anforderungen für alle erforderlichen Genehmigungen zurechtzufinden. Verwenden Sie diese Checkliste für die Unternehmensgründung, um sicherzustellen, dass alle Details abgedeckt sind. Sobald der Campingplatz eingerichtet ist, hängt die Schwierigkeit, ihn zu betreiben, von seiner Größe und der Art der Einrichtungen ab.

Bei rustikalen Grundstücken ist der Eigentümer beispielsweise für das Mähen und die allgemeine Instandhaltung des Geländes verantwortlich. Wenn Sie ein Badehaus hinzufügen, ist der Eigentümer für die Sanitär- und Elektroarbeiten sowie die Reinigung verantwortlich.

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Bild: Envato Elements